Gemengd gebruik te koop in Jumet voor € 279.900 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LHDRJ)

Opportunité à saisir !! Actif Invest a le plaisir de vous proposer ce bien immobilier de très grand volume, situé sur un axe stratégique au cur dun quartier dynamique et facilement accessible de Jumet. Offrant une visibilité maximale grâce à sa large vitrine
Parfait pour les investisseurs alliant rendement immédiat et potentiel dextension, avec la possibilité de créer plusieurs unités supplémentaires pour maximiser la rentabilité (3500euro/mois).
Composition :
Rez-de-chaussée : Un bel espace commercial de +/- 100 m² très lumineux grâce aux grandes vitrines, avec une cuisine et un wc séparé. Actuellement loué 1000euro/mois.
À larrière : Via un passage latéral privatif se trouve une habitation type duplex de +/- 107 m² entièrement rénovée avec soin (étage béton). Ce logement se compose dune splendide cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, dune SDB avec douche à litalienne et WC, ainsi que dun étage avec hall de nuit, desservant deux chambres dont une avec un dressing. Lensemble souvre sur une belle terrasse en béton ciré et un jardin soigneusement aménagé de 7ares, bien orienté et entièrement clôturé. Valeur locative 950euro/mois.
1er étage de +/- 90m² et combles de +/- 98m² sont actuellement en gros uvre et offrent la possibilité moyennant permis durbanisme, dêtre aménagés en 2 appartements supplémentaires.
Le bien dispose également dune cave dont vous pouvez réellement tirer profit ainsi que dun accès à des emplacements de parking privatifs attenants disponibles à la location pour seulement 42euro/mois.
Infos techniques : 2 compteurs électriques, 1 compteur gaz, châssis DV mixte, volet électrique avant, raccordé aux égouts, toiture en ardoise, chauffage central au gaz, etc .
RC : 1780euro
Ce bien polyvalent, à très fort potentiel nécessite quelques travaux pour en exploiter pleinement la rentabilité maximum.
FO APD : 279 900euro sous réserve dacceptation des propriétaires (Lagent na aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus)
Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez-nous au 0499/75.36.40
INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE