Woning te koop in Kaggevinne voor € 395.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LHXPX)

Te koop: Statige voormalige schoolwoning met karaktervol cachet en unieke mogelijkheden te Diest (Diestersteenweg 239, 3293 Kaggevinne)
Op een absolute toplocatie, pal tegenover de dorpskerk van Kaggevinne, wacht deze uitzonderlijke woning op haar nieuwe eigenaar. Dit elegant en royaal pand is een ware blikvanger. Met zijn imposante gevel, authentieke details en overvloed aan ruimte en gezellige tuin combineert dit pand het mooiste van vroeger met alle comfort van vandaag.
De combinatie wonen en werken is dankzij de ligging en indeling van de woning een grote troef.
Unieke troeven op een rij:
·Authentieke allure & elegante architectuur:
Dit voormalige schoolhuis ademt geschiedenis en karakter. Denk aan hoge plafonds, sierlijke kroonlijsten en typische oude raampartijen die zorgen voor een sfeervolle lichtinval in elke kamer.
·Wooncomfort & ruimte ten top:
Beneden vinden we o.a. een gezellige woonkamer, een grote keuken met veranda waar u elk seizoen optimaal beleeft en een extra bijkeuken met afzonderlijke berging. Het bureau is via de gang toegankelijk. De dubbele garage biedt plaats aan 2 wagens, fietsen of hobbyruimte.
De eerste verdieping brengt je via de originele trap naar minstens 4 ruime slaapkamers, 2 volwaardige badkamers (waarvan eentje ensuite) en een extra bureau.
Op de tweede verdieping vinden we een grote zolderruimte met hoge balken en een aparte extra kamer.
·Sfeervol interieur met originele elementen:
Authentieke accenten typeren de woning: ontdek bijvoorbeeld de stijlvolle inkomhal met originele tegelvloer, trap, elegante hoge binnendeuren, aparte vestiaire met bergruimte en gastentoilet.
·Ideale ligging voor het leven én voor uw (bij)beroep:
Dankzij de opvallende, toegankelijke ligging lenen de beschikbare ruimtes zich ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zonder in te boeten aan privacy of woonkwaliteit. Ook voor een vrij beroep (architect, kinesist...) of co-housingproject zijn er heel wat mogelijkheden.
·Alles binnen handbereik:
Op wandelafstand vindt u een bushalte, apotheek, kapper, dokterspraktijk, kleuterschool en ontmoetingshuis. U geniet van het dorpsgevoel én de bereikbaarheid naar Diest en omliggende gemeenten.
·Groen ingesloten tuintje:
Heerlijk genieten van je eigen groene habitat zonder al te veel onderhoud. Had u het charmante voortuintje al opgemerkt?
Indeling:
·Kelder:
Handige en bruikbare kelder (stook- en bergplaats). Tevens kleine wijnkelder.
·Gelijkvloers:
Statige inkomhal met authentiek tegelpatroon, vestiaire, toilet, gezellige woonkamer met open haard, aparte eet- of zitkamer, bureau, keuken, veranda met zicht op de ommuurde tuin, bijkeuken met berging, dubbele garage.
·Verdieping 1:
Royale nachthal, minstens vier comfortabele slaapkamers, 2 badkamer(s), en extra bureau.
·Verdieping 2:
Grote bewoonbare zolderruimte (bereikbaar per vaste trap) met aparte zolderkamer.
EPC = E. Bijgevolg heeft u een renovatieplicht (u dient binnen 6 jaar minstens EPC D te behalen).
De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2046.
Watertoets: score A (zowel voor het perceel als het gebouw).
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze karaktervolle woning is zelden te vinden op de markt en biedt u een unieke mix van geschiedenis, charme en moderne mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve gezinswoning, een stijlvolle werkplek of een combinatie van beide: hier vindt u het allemaal.
Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging!
+32 13 31 25 22
Toon e-mailadres
www.immodiest.be
De virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op www.immodiest.be