Gemengd gebruik te koop in Kapellen voor € 649.000

(Zimmo-code: LPWRU)

Veelzijdige investeringskans met praktijkruimte en woonpotentieel
Bent u op zoek naar een waardevaste investering met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle villa biedt een unieke combinatie van praktijk- of kantoorruimte, klassieke woonfunctie én een interessante opportuniteit voor investeerders. Dankzij de flexibele indeling, de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid tot aandelenoverdracht (onder voorbehoud van fiscaal en juridisch advies) vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijke investering voor de toekomst.
De gelijkvloerse verdieping:

representatieve inkomhal met gastentoilet en wachtruimte;
verschillende lichtrijke ruimtes op eiken parket, momenteel ingericht als praktijk- of kantoorruimtes;
praktische kitchenette;
de huidige indeling kan eenvoudig opnieuw worden ingericht als volwaardige leefruimte met keuken.

De eerste verdieping:

drie volwaardige slaapkamers;
apart nachtoilet;
ruime zolder met interessante uitbreidingsmogelijkheden.

Kelderverdieping:

volledig droge kelder met tal van mogelijkheden als archief-, hobby-, praktijk- of opslagruimte.

Tuin en buitenruimte:

diepe, zonnige tuin met meerdere terrassen;
te renoveren bijgebouw dat zich perfect leent als atelier, berging of polyvalente ruimte;
recent aangelegde oprit met plaats voor vier wagens, een belangrijke meerwaarde voor professionele activiteiten of bezoekers.

Bijzonderheden:

recent buitenschrijnwerk;
zonnepanelen;
zeer lichtrijke woning;
geschikt voor vrije beroepen, kantoor, praktijk, combinatie wonen en werken of klassieke gezinswoning na het voorzien van een keuken en badkamer;
aandelenoverdracht is mogelijk, wat – afhankelijk van de situatie van de koper en na fiscaal en juridisch advies – interessante opportuniteiten kan bieden;
EPC werd opgemaakt vóór de plaatsing van het recente buitenschrijnwerk en de zonnepanelen.

Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, waar investeren, ondernemen en wonen perfect hand in hand kunnen gaan. Een unieke opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of kopers die op zoek zijn naar een pand met een duurzame meerwaarde.