Woning te koop in Kapellen voor € 399.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LOUOV)

Details

Bellen
Mailen
97
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
2 dagen
Op Zimmo
59 uren geleden
Laatste wijziging

Ertbrandstraat 109, 2950 Kapellen

Zimmo-code: LOUOV

Prijs € 399.000
  • Prijs € 399.000
  • Adres Ertbrandstraat 109, 2950 Kapellen
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 141 m²
  • Grondopp. 238 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Tuin W
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1946
  • EPC 472 kWh/m²
  • Renovatieplicht Van toepassing
  • KI € 676
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

Deze charmante, instapklare woning is centraal gelegen, vlakbij het gezellige grensdorp Putte. U vindt winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal terug in de nabije omgeving. Ook de dorpskernen van Stabroek en Kapellen zijn vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje, dewelke rechtstreeks toegang geeft tot de super gezellige, charmante leefruimte. Een mooie parketvloer en de houthaard zorgen ervoor dat deze woonkamer geniet van een extra knusse uitstraling. Verder beschikt het gelijkvloers over een comfortabel ingerichte keuken, een recentelijk aangebouwde veranda en een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een open trap leidt vanuit de woonkamer naar de bovenverdieping, waar zich een nachthal, nis met apart toilet en 2 volwaardige slaapkamers bevinden. De polyvalente ruimte boven de badkamer dient nog afgewerkt en toegankelijk gemaakt te worden, maar zou zich prima lenen om een 3e slaapkamer te installeren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 238m². Het westelijk georiënteerd tuintje is een fijn plekje om buiten te vertoeven en vraagt weinig onderhoud. Kunstgras werd hier immers voorzien. Achteraan het perceel bevindt zich nog een grote garage met automatische poort, dewelke handig plaats biedt aan uw wagen en heel wat spullen. Deze garage is zowel toegankelijk vanuit de tuin als via de achterliggende Oude Ertbrandstraat. 

Financieel

Prijs
€ 399.000 *
Hypothecair voorstel
Vraag aan »

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
10 m²
Ook de badkamer is gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Ze werd recentelijk volledig vernieuwd en is tot boven toe betegeld. U vindt er een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Het raam trekt aangenaam daglicht naar binnen. Verder beschikt de ruimte nog over een mechanisch verluchtingssysteem.
Garage
33 m²
Achteraan de tuin bevindt zich nog een gemetste garage met automatische poort. Deze is met de wagen toegankelijk via de Oude Ertbrandstraat en biedt handig plaats aan uw wagen en heel wat extra spullen.
Keuken 1
10 m²
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken op tegelvloer. Deze beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van een losstaand 5-pits gasfornuis met grote oven, dampkap, vaatwasser en 1.5 spoelbak. Een lichtkoepel zorgt voor de nodige inval van daglicht.
Inkom
2,50 m²
U komt de woning binnen via een apart inkomhalletje, waar de toffe vloer meteen in het oog springt. De voordeur werd in 2025 nog vernieuwd.
Leefruimte
29,50 m²
Vanuit de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer op mooie parketvloer. Daglicht valt binnen langs het raam aan de straatzijde. De ruimte beschikt verder nog over een houthaard en een open trap naar de 1e verdieping en staat in open verbinding met de keuken en de achterliggende veranda.
Veranda
15 m²
De recentelijk aangebouwde veranda op tegelvloer is een fijne uitbreiding van de leefruimte en kijkt uit op de tuin. In de nis opzij vindt u heel wat extra opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine werd hier voorzien.

Verdieping 1

Slaapkamer 1
9,50 m²
Ook de 2e slaapkamer is een ruime kamer met laminaatvloer en een raam aan de tuinzijde. Praktische ingemaakte, opbergvakken zijn aanwezig in de hoogte.
Slaapkamer 2
15 m²
De master-bedroom is een ruime slaapkamer die tot in de nok opengewerkt is. Dat zorgt voor een super ruimtelijk gevoel. Verder is ze voorzien van laminaatvloer en heeft ze een ingemaakte dressingkast. De erker aan de straatzijde zorgt voor een super aangename inval van daglicht.
Wc1
1,50 m²
In de nis in de nachthal werd een apart toilet geïnstalleerd.
Hal
3,50 m²
Via de open trap in de woonkamer komt u boven in de nachthal met laminaatvloer. Deze hal vormt de verbinding tussen de 2 slaapkamers. Achteraan in de nis werd een apart toilet voorzien.
Polyvalente ruimte
24 m²
Boven de badkamer bevindt zich nog een polyvalente ruimte, welke mits verdere afwerking omgevormd zou kunnen worden tot een 3e slaapkamer.

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1
Grondopp.
238 m²
Woonopp.
141 m²
Garages
1
Conditie
Goede staat

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓

Overige

Instapklaar
✓
Tuin
✓
Orientatie tuin
W

Documenten / Bestanden

Certificaten

EPC-waarde
472 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260527-0003873848-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
✗
Afgebakende oeverzone
✗
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
✗
Bestuursdwang opgelegd
✗
Last onder dwangsom opgelegd
✗
Minnelijke schikking aangegaan
✗
Beschermd landschap
✓
Maatregelenregister
✗
+ Toon meer info

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Disclaimer

Notaris & Registratiekosten:
Leningkosten:
Berekening BTW- en Registratiekosten niet mogelijk

Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 24 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Disclaimer

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
7.5/10
Meer info
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info

Meer info of bezoek aanvragen bij Fimmo

Dorpsstraat 11
2940 Stabroek

www.fimmo-vastgoed.be

+32 (0)3 210 17 17
+32 (0)3 210 17 17

+32 (0)…   Toon nummer

Te koop 33 | Te huur 1

Bekijk profiel verkoper »
Op zoek naar een specifiek aantal slaapkamers?
Op zoek naar een specifiek type?
Bekijk het aanbod in een specifieke regio van Kapellen:
Mijn Zimmo
Over Zimmo
Professionals
Download in de App Store Ontdek het op Google Play
Volg ons
Trotse sponsor van
G-sport Vlaanderen Ligue Handisport Francophone Paralympic Team Belgium
Copyright © 2007 - 2026 door zimmo.be
Gebruiksvoorwaarden - Cookiebeleid - Privacy beleid - Privacy voorkeuren beheren - Verkoopsvoorwaarden | Verordening digitale diensten: informatie | Alle deelgemeenten | Toegankelijkheidsverklaring