Hoeve te koop in Kessel voor € 899.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LFSDT)

Deze langgevelhoeve is gelegen op de Oude Bevelsesteenweg tussen Kessel en Bevel, een rustige verbindingsweg tussen deze twee dorpen. De woning ligt in landbouwgebied in de vallei van de Grote Nete. Een perfecte uitvalsbasis voor de natuurliefhebber. Van hieruit ben je echter ook op 10 minuten aan het station van Nijlen of Kessel en op amper 15 minuten van Lier-centrum. De woning is momenteel een kangoeroewoning.
De hoeve dateert uit 1919 en transformeerde gaandeweg. In de jaren ‘90 werden de stallen omgevormd tot woongedeelte. De laatste renovatie dateert uit 2019. De hoeve kreeg toen een nieuw dak, nieuwe radiatoren en nieuwe rioleringen. De beide keukens werden vernieuwd, alsook de badkamer van de grootste woning en diverse vloeren. De zolders werden ingedeeld in meerdere kamers en de erker- en dakramen werden vervangen, maar er is eenvoudig potentieel om deze dakverdieping anders in te delen naar eigen wens.
Het huis
De oorspronkelijke woonruimte is nu de ‘kleinste’ woning met inkomhal aan straatzijde. Rechts kom je meteen in de ruime keuken, links in een cosy woonkamer. De woonruimte loopt uit in een veranda met veel lichtinval. De badkamer ligt centraal in deze unit. Via de centrale trap kan je naar de twee bovenliggende slaapkamers, waar het authentieke eiken dakgebinte aanwezig is.
De oude stallen
De tweede woonunit is bereikbaar via de eerste woning of via de tuinzijde. Je komt in de ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus, met een eigentijdse houthaard in het lagere deel. De aanpalende keuken werd charmant gerenoveerd met zowel retro als nieuwe materialen. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot toilet, technische ruimte en trap naar boven.
De oude zolder
Boven komt u in een centrale hal die de hoeve doormidden kruist. Links hebt u de badkamer, in 2019 grotendeels vernieuwd (nieuwe vloer, toilet, wandtegels en inloopdouche). Het bad werd behouden. Rechts brengt deze gang u naar de slaapvertrekken. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers en er is een gezellige open tv-hoek. Tussen badkamer en slaapkamers passeer je twee dressings. Hier werden de plafonds verlaagd, maar met een eenvoudige ingreep kan ook hier het authentieke dakgebinte opnieuw worden tevoorschijn getoverd.
De schuur
De prachtige schuur heeft enorm veel potentieel (werkhuis, atelier, opslag, expositie, …) en doet momenteel dienst als opbergruimte/garage. De originele houten balken zijn aanwezig en het metershoge plafond kreeg een isolatiefolie met aan binnenzijde een planken bekleding tussen de balken. Ook de muren hebben isolatie en een voorzetwand in osb.
De vloer werd er nu voorzien van een gepolierde beton, waardoor de schuur netjes te onderhouden is. De ruimte kreeg diverse verlichtingszones. Hierdoor kan deze ruimte zowel functioneel als sfeervol verlicht worden.
Deze ruimte doet alleszins dromen van heel wat mogelijkheden … Net zoals het hele pand ...
De tuin en het bakhuis
De huidige eigenaars richtten de zuidgeoriënteerd tuin in als pareltje met diverse zithoeken. Je kan er het jaar rond genieten op het grote terras onder de notenboom, aan de rand van het zwembad of in de gezellige hoekjes her en der tussen de plantenborders en -perken in deze mooie ‘parktuin’.
Het bakhuisje doet met sauna en douche nu dienst als badhuis, maar heeft meer potentieel na dakrenovatie. Aan de rand van het perceel bevinden zich de verblijven van kippen en geiten, maar ook de technische berging van het zwembad, een houtopslagplaats en een afvalberging.
De voor- en zijtuin werden eveneens aangelegd. Op de hoek van het perceel werden autostaanplaatsen voorzien tussen de bomen. De achtertuin is bereikbaar via een oprit naast de schuur. De oprit zelf wordt via een dubbele houten poort gescheiden van de tuinzone en de terrassen.