Woning te koop in Kessenich voor € 225.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LP9U1)

In een rustige, residentiële straat in Kessenich (Kinrooi) bevindt zich dit te renoveren pand met een combinatie van woonruimte, voormalige handelsruimte en een ruim bijgebouw (met kelder en zolder). Een eigendom die duidelijk vraagt om een nieuwe visie, maar tegelijk interessante mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een project met inhoud en potentieel.
Indeling & huidige toestand
Het gelijkvloers omvat vandaag een woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, een badkamer, een slaapkamer en een bijkomende kamer die flexibel inzetbaar is als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer (van waar je naar de zolderverdieping kan). Achteraan bevindt zich een serre/veranda, die aansluit op de rest van de woning.
Daarnaast is er een ruime handelsruimte met aparte toegang en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte werd in het verleden commercieel gebruikt en kan afhankelijk van vergunningen en bestemming verschillende invullingen krijgen: een zelfstandige activiteit, praktijkruimte, atelier of uitbreiding van het woongedeelte.
De aanwezige afwerking en technieken zijn verouderd en het pand dient grondig gerenoveerd te worden om te beantwoorden aan hedendaagse wooncomfort- en energie-eisen.
Bijgebouw & extra ruimte
Op dit ruime perceel van meer dan 15 are bevindt zich nog een bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 44 m². Ideaal voor stockage, hobby, werkruimte of als meerwaarde binnen een renovatie- of herontwikkelingsproject.
Potentieel
Dit pand is geen instapklare woning, maar wel een uitgelezen kans voor:
- handige renovatiekopers,
- investeerders,
- zelfstandigen op zoek naar woon-werkcombinatie,
- of wie een bestaande structuur volledig naar eigen hand wil zetten.
Met de juiste aanpak kan deze eigendom worden omgevormd tot een aangename gezinswoning, al dan niet gecombineerd met een professionele invulling.
Ligging
De ligging in Kessenich biedt een rustige woonomgeving met winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand. Kinrooi en Maaseik zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.