Hoeve te koop in Kinrooi voor € 295.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: L925X)
/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/350c5830-62b2-47ea-8a15-e0fb6c1dcff2/listings/c54ee240-de1e-4d6e-8296-985ed17caf80/images/019e5ff0-d779-7ec6-8b77-b42c37d7af27)
- Prijs € 295.000
- Adres Breeërsteenweg 194, 3640 Kinrooi
- Type Hoeve (Huis)
- Woonopp. 220 m²
- Grondopp. 2.900 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 1
- Garages 1
- Tuin W
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1890
- EPC 742 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 497
- Vrij op onmiddellijk
Deze historische hoeve ligt tussen de recreatieve sites van voetbalclub Maasland en manege Gersalhoeve. Een perfecte zichtlocatie langs de Breeërsteenweg.
Sinds 1987 worden de gebouwen gebruikt voor residentieel wonen. Administratief is het hiervoor ook vergund. En wat betreft vergunningen zijn er diverse functiewijzigingen mogelijk.
De woning is praktisch ingedeeld, met een gelijkvloers die dienst doet als woonruimte en een zolder die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Dit biedt de mogelijkheid tot het exploiteren van toeristisch logies (B+B, vakantiewoningen), kantoor, opslag allerhande materialen, tuinaanleg, dierenpension, kinderboerderij, jeugdlogies, therapie met dieren, paardenfokkerij, hobbystal paarden, enz zie https://hoevegielen.com/vergunning/
Of wil je een eigen wijndomein creeëren? Dat kan.
Het dak en de dakconstructie zijn in het verleden volledig vernieuwd.
Het terrein, ruim 29 are groot, kan worden omzoomd met een haag, waardoor er een domein-gevoel ontstaat.
Voor de paardenliefhebber verwijzen we naar het inplantingsplan van een paardenbak 15 m x 30 m (of 20 m x 35 m) aangrenzend aan de stal voor max 5 paardenboxen.
Meer informatie over deze woning kunt u vinden op de betreffende website: https://hoevegielen.com/
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 13-12-2025 | € 325.000 | - | € 1.477,27 /m² | € 112,07 /m² |
| 13-12-2025 | € 319.000 | -2 % | € 1.450 /m² | € 110 /m² |
| 05-03-2026 | € 295.000 | -8 % | € 1.340,91 /m² | € 101,72 /m² |
