Woning te koop in Kinrooi voor € 385.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LPB3X)

Charmante, rustig gelegen vrijstaande gezinswoning met inpandige garage op volledig omheind perceel
Troeven
- Nabij het centrum
- Gelijkvloers wonen!
- Volledig onderkelderd met inpandige garage
- Vaste trap naar zolderverdieping uitbreidingsmogelijkheden
- Geen renovatieplicht
- 39 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Asbestveilig!
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: pvc met dubbele hoogrendementsbeglazing (2019), voorzien van elektrische te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 2011). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse mazouttank van 5.000 liter (onder terras), met geldig conformiteitsattest.
- Airco in leefruimte (2022) en 2 slaapkamers (2025).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dakisolatie: 5cm minerale wol.
- 39 zonnepanelen, geplaatst in 2012, met een opbrengst van 9.165Wp, met groenestroomcertificaten van 230,00 € per certificaat, nog gedurende 6 jaar (tot juni 2032; +/- 12.420,00 €)
- Inpandige garage met sectionaalpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop links van de woning), elektriciteit, drijfkracht, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Grondwaterput (pomp in kelder), aangesloten op de buitenkraan.
- Keuring elektrische installatie conform tot 31/01/2047.
- Keuring zonnepanelen conform tot 15/06/2037.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 142m².
- EPC: 313kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met op maat gemaakte kastenwand. Toegang tot de diverse ruimtes. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Toegang tot het overdekt terras via de schuifraam. Airco. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Geïnstalleerde keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot het overdekt terras en de tuin. Keramische tegelvloer. De kookplaat, oven en vaatwasser werden recent vernieuwd.
- Nachthal. Van hieruit vertrekt de vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (3,73m x 2,53m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,73m x 2,53m). Airco. Laminaat vloerbekleding.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte badkamer (gerenoveerd in 2019), voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting, kolomkasten, inbouwkast en inloopdouche. Gedeeltelijk betegeld. Keramische tegelvloer en ventilatie.
- Slaapkamer 3 (4,35m x 3,20m). Airco. Laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal. Dit biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten en opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder een inpandige garage met sectionaal poort, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een cv-ruimte, enz
De kelderverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van Kinrooi, op een perceel van 8are, hetgeen volledig omheind werd.
De oprit en wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting, sierkiezel, een zonneterras, een extra tuinberging, en een overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
Kortom, een goed onderhouden, praktische woning. Zeker een bezoek waard!