Woning te koop in Kinrooi voor € 275.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LR5X4)

Verzorgde vrijstaande woning, op te frissen naar eigen smaak, op ruim perceel met rustige ligging

Troeven
- Gelegen in een aangename, rustige buurt
- Volledig omheind
- Betonnen tussenvloeren
- Ruim perceel
- Vrijstaande garage

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 1977). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (links van de woning), met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (2014), voorzien van deels elektrisch en deels handmatig te bedienen rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks – septische put is nog aanwezig maar afgekoppeld), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (pomp staat in garage).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 184m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 475kWh/m² - E label (renovatieplicht - volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van bijkomende dakisolatie en het vervangen van de polycarbonaatplaten op de veranda).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de verdieping. Keramische tegelvloer. Onder de trap werd een praktische, kleine bergruimte voorzien.
- Zitruimte, momenteel ingericht als slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de grote raampartij met rechtstreekse toegang tot de eetkamer via driedubbele deur met glaspartijen. Keramische tegelvloer.
- Extra eet- of woonkamer, met toegang tot de inkomhal en de keuken. Keramische tegelvloer. Hier bevindt zich momenteel nog een mazoutkachel, maar deze is afgekoppeld.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een kunststof werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, gasfornuis (met gasfles) met afzuigkap en koelkast. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelder, cv-ruimte/bering en veranda.
- Berging/cv ruimte met toegang tot de linkerzijde van de tuin, de veranda en de badkamer. Hier bevindt zich de cv-installatie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo, ligbad en douche. Wandtegels tot plafondhoogte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Keramische tegelvloer.
- Veranda met toegang tot de rechterzijde van de tuin. Keramische tegelvloer.
- Toilet met wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming. Keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 4,00m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,80m x 4,00m). Inbouwkasten. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m). Linoleum vloerbekleding.
- Berging/Bureau. Linoleum vloerbekleding. Zolderluik.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de berging/bureauruimte via zolderluik met ladder.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de keuken.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind, ruim perceel van 12are23ca in een rustige, aangename omgeving.

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon. Het voorste gedeelte van de oprit en het wandelpad tot aan de voordeur werd aangelegd met sierkiezel, het overige stuk van de oprit, tot aan de vrijstaande garage, werd beklinkerd.
De vrijstaande garage is voorzien van een handmatig te bedienen kantelpoort en biedt ruimte voor 1 wagen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een afsluitbare tuinberging.

De achtertuin van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon en hier en daar beplanting, hagen en enkele boompjes. In de achtertuin vinden we tevens nog een stalling en serre terug. De wandelpaden in de achtertuin werden aangelegd met een betontegel.

Een verassend ruime, verzorgde woning, zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.