Woning te koop in Kleine-Spouwen voor € 415.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LMO6V)

In een fijne woonomgeving in Kleine Spouwen bevindt zich deze verzorgde halfopen met zuidwest georiënteerde tuin. De ligging biedt zowel een aangenaam rustig wooncomfort met tegelijkertijd een vlotte bereikbaarheid van voorzieningen en omliggende gemeenten.
De woning situeert zich in een verkeersluwe straat, op korte afstand van lokale handelszaken zoals een bakker, supermarkt, apotheek en slagerij. Het centrum van Bilzen bevindt zich op slechts enkele kilometers, terwijl ook steden en gemeenten zoals Riemst, Tongeren en Maastricht snel bereikbaar zijn. Achterliggend bevindt zich agrarisch gebied, hetgeen garant staat voor een blijvend open uitzicht.
Dit eigendom werd gebouwd begin jaren 2000 en sindsdien zorgvuldig onderhouden.
Bij het betreden van de woning komt men in een verzorgde inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en een gastentoilet. Via de hal komt men in de ruime berging met voorzieningen voor wasplaats en cv. Via een glazen deur bereikt men de leefruimte, met een aangenaam zitgedeelte en een open keuken, ook makkelijk aan elkaar te verbinden door het weghalen van de niet dragende wand. De keuken is aangenaam ruim en geniet van een mooi zicht op het terras en de tuin met zwembad.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning. Verder vindt men hier een apart toilet en een verzorgde badkamer met zowel een ligbad als een douche en een badkamermeubel.
De buitenruimte is volledig omheind en gunstig georiënteerd naar het zuidwesten. Het ruime terras vormt een aangename plek om te ontspannen en sluit naadloos aan op het zwembad, dat werd afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. Dit zal de ideale plek zijn om te genieten van warme zomerdagen en -avonden met zicht op de zonsondergang. Achteraan in de tuin bevindt zich nog een bijkomend terras en een praktische tuinberging. Dankzij de achterliggende agrarische zone geniet men hier bovendien van een open en blijvend vrij uitzicht.
Technische gegevens
-EPC: 150 kWh/m²/jaar (label B)
-Zonnepanelen
-Airconditioning
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee
Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een verzorgde en functionele gezinswoning met moderne voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad, rustig gelegen in een aangename woonomgeving in een dorpse sfeer, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.