Restaurant te koop in Klemskerke voor € 995.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LLJI3)

Handelshuis gelegen aan de Driftweg, bestaande uit een commerciële ruimte en een bovenhuis. Het volledig handelshuis werd 3 jaar geleden excellent gerenoveerd. 

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid aan de drukste passageligging van De Haan, is dit handelshuis ideaal gelegen voor diverse handel-, horeca- of dienstverlenende activiteiten. De strategische ligging en de authentieke uitstraling van het pand genieten bijzonder veel visibiliteit aan voorbijgangers met de wagen, bus, tram, fiets en te voet. Ook is er een naadloze verbinding naar de Stationsstraat en zijn er diverse parkeerplaatsen voor het gebouw.

Momenteel wordt de commerciële ruimte uitgebaat als een verfijnd, kleinschalig restaurant, perfect voor een horecakoppel dat wonen en werken wil combineren.

Indeling commerciële ruimte:

Gelijkvloerse verdieping 80m²: inkomhal, gelagzaal met 18 couverts, professionele open keuken voorzien van alle functionele kooktoestellen en 10 zitplaatsen op het idyllisch terras. 
benedenverdieping 88m²: professionele (koude en warme) keuken, afzonderlijke afwasstraat met osmose-vaatwasser, inloopkoelkast, wijnkelder, stockage en een goederenlift.  Tevens is er een afzonderlijke leveranciersingang.


Indeling woonst:


1ste verdieping: uitnodigende living 41m² met een groot ruimtegevoel en aanpalend terras 10m² - open keuken 22m² met natuurstenen werkblad, microgolfoven, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 elektrische inductiekookplaten, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en veel opbergkasten.
2de verdieping: masterbedroom 25m² met open zicht die onwaarneembaar overgaat naar een gezellige terraszone 5m² - huiselijke badkamer 25m² ingericht met een ligbad, ruime douche en lavabomeubel met 2 wastafels - een afzonderlijk toilet - wasruimte 10m² waar de technische installatie staat (zonnepanelen, expansievat, elektriciteit woonst...) aansluiting voor wasmachine en droogkast.
3de verdieping: twee ruime slaapkamers (20m² en 17m²) geïnstalleerd met elegante inbouwkasten - functionele bureauruimte 10m².


Extra troeven van het pand:
- up to date aan de nieuwste bouw- en isolatienormen;
- energiezuinig en gunstig EPC-label A;
- 11 zonnepanelen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie;
- extra isolatie in de crepi-gevel en het dak;
- de combinatie van grote raampartijen met open zicht én hoge plafonds (2m70) bieden een ruimtelijk gevoel;
- afzonderlijke nutsvoorzieningen voor het commercieel en privaat gedeelte;
- ochtend- en namiddagzon op de terraszones;
- Omringd door verankerde lokale handelaars (apotheek Mares, Pierrot restaurant, kledingzaak Dunes, Rubrecht Juwelier, Optiek De Wilde, Point du Jour, Frituur Mimi, Panos…)

Tijdloze en verfijnde inrichting, in dialoog met de laatste bouwtrends:
- excellente renovatie;
- stijlvol geïntegreerde eiken trap;
- elegante blokdeuren tot aan het plafond;
- ingebouwde LED-spots en epoxyvloeren voor moderne, maar toch huiselijke afwerking;
- elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten op plafondhoogte, alsook van gordijnen,  internet- en tv-aansluiting;
- de verlichting en gordijnen zijn vervat in de aankoop;
- meubelmaatwerk zorgt voor een serene sfeer doorheen het ganse gebouw;
- de living en slaapkamers genieten een open zicht, die het ruimtegevoel verhoogd;
- reeds voorzien: automatisch gordijnsysteem;
- reeds voorzien: gasaansluiting voor de open haard.


De horecazaak kan ingevuld worden naar eigen believen: bistro, tearoom, fine-dining. Ook andere activiteiten zijn mogelijk, mede door de toegankelijke eigentijdse inrichting.
Het handelshuis kan (mits regularisatie bij de Gemeente) ook als volledig woonhuis dienen.

Een ongeëvenaarde woon- en werkervaring die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Het is thuiskomen op alle vlakken in dit knap historisch gebouw.

De huidige uitbaters van "Markt XI" verzekeren de continuïteit van het restaurant en blijven met evenveel goesting, stijl en kwaliteit de zaak uitbaten tot een koper is gevonden.