Gemengd gebruik te koop in Koersel voor € 480.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LOL3O)

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning gebouwd met uiterst degelijke materialen? Zoek je de perfecte balans tussen comfortabel wonen en werken aan huis, of droom je van een kangoeroewoning? In de rustige Schrikheidestraat in Koersel vind je deze karaktervolle, uitstekend onderhouden open bebouwing.
Dit unieke pand (bouwjaar 1980, met een recente renovatie in 2024) combineert een sfeervol, lichtrijk privégedeelte met een volwaardige voormalige tandartspraktijk met eigen ingang. Dankzij de slimme indeling en de grote hoeveelheid ruimte biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en kan het pronken met een gunstig EPC-label B, helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst!
Je komt binnen via een representatieve inkomhal met een handige vestiaire en een gastentoilet. Een elegante glazen deur sluit de hal af van de trap naar de bovenverdieping.
De leefruimtes zijn verrassend groot en licht. Je stapt als eerste binnen in een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met plaats voor een grote familietafel. Vanuit de eetkamer loop je zo de lichte veranda in, die momenteel perfect dienstdoet als rustig thuiskantoor. Voor de snelle ochtendkoffie is er een aparte, gezellige ontbijthoek.
De moderne, open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van een complete, kamerhoge kastenwand met een zee aan opbergruimte. Een speels architecturaal detail bevindt zich een trede lager: een heerlijk geborgen, tweede zithoek of tv-hoek met karakteristieke bakstenen accenten. Via de praktische berging en wasplaats achter de keuken (voorzien van een extra toilet) bereik je de tuin én de inpandige doorgang naar het praktijkgedeelte.
De nachthal op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier grote, lichtrijke slaapkamers. De riante master bedroom heeft direct aansluitend een grote badkamer en suite, uitgerust met een comfortabel ligbad en een extra lang lavabotablet. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en genieten van veel natuurlijk licht. In een van deze kamers bevindt zich het luik dat toegang biedt tot de bergzolder. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, praktische badkamer met een douche, lavabomeubel en een grote inbouwkast. Ook is er een handig apart toilet voorzien op de gang.
De woning is volledig onderkelderd. Deze enorme kelderverdieping biedt niet alleen een overvloed aan extra bergruimte, maar herbergt ook een grote, inpandige garage. Voor de woning is er daarnaast een ruimte met parkeergelegenheid voor enkele auto's.
Het voormalige praktijkgedeelte is een absolute troef. Met een eigen ingang blijven privé en werk perfect gescheiden. De indeling is uiterst functioneel met een onthaalruimte, een wachtzaal, een apart kantoor, een grote voormalige behandelruimte en een eigen toilet. De ruimtes kijken uit op de groene tuin.
Deze vleugel is uiteraard ideaal voor een vrij beroep, paramedische praktijk, salon of een ruim thuiskantoor. Maar er is meer: mits enkele aanpassingen leent deze woning zich door haar indeling en aparte ingangen ook perfect om te worden omgevormd tot een comfortabele kangoeroe- of zorgwoning.
Ook de buitenkant van de woning is een ware blikvanger. De tuin is een prachtig volgroeid en slim aangelegd . Dankzij de doordachte plantenkeuze staat er op elk moment van het jaar wel ergens iets moois in bloei. De tuin is bovendien volledig omheind en afgesloten, wat zorgt voor een veilig gevoel en optimale privacy. Genieten van de zon kan op het mooie terras aan de achterzijde, of op het westelijk gelegen terras dat grenst aan de ontbijthoek en de eetkamer.
Een solide, uitzonderlijk ruime woning met een ziel en ontelbare mogelijkheden. Kom de ruimte en de prachtige tuin snel zelf ontdekken! Contacteer ons voor een bezichtiging.