Woning te koop in Koninksem voor € 250.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LM1IH)

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/weiverp/6429 waar u meer informatie terug vindt! *****


LIGGING

Deze woning is gelegen aan de Romeinse Kassei net buiten het centrum van het historische Tongeren. De Romeinse Kassei is ideaal gelegen voor de verbindingswegen richting St. Truiden, Luik, Maastricht en de E40 naar de omliggende steden. Tongeren is een gezellige kleinschalige stad waar de sfeer van de oude Romeinen nog zichtbaar aanwezig is. De gezellige restaurantjes rondom de Markt met zicht op de Basiliek vormen de kern waarbij de talrijke winkels maar ook scholen op wandelafstand bereikbaar zijn.
 

OMSCHRIJVING

Via het overdekte terras aan de voorgevel betreden we de vrij ruime inkomhal waar we aan de rechterzijde de toegang naar de woonkamer aantreffen met de open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt zicht op de kleine maar gezellige achtertuin. Via de inkomhal lopen we naar de gang om ons naar de tuin te begeven waar we gezellig kunnen genieten in het overdekte terras. Een groot pluspunt van de tuin is dat ze volledig omheind en in het groen afgezet is om onze privacy te garanderen. Ook praktisch voor wie van viervoetertjes houdt of jonge kinderen heeft.  Bovendien is de tuin uitgerust met een ruime tuinbering. Terug in de woning via de achterdeur treffen we hier de wc aan alsmede een handige grote ingebouwde opbergkast. Vervolgens beschikt de woning nog over een badkamer, uitgerust met een lavabo en douche en dan nog 2 slaapkamers.  Het voordeel van een split level woning is dat een gedeelte van de woning zich op niveau bevindt en bereikbaar is met slechts enkele traptreden.  

Aan bergruimte zal men zeker geen tekort hebben bij deze woning daar het volledig onderkelderd is.  Links van de woning is er nog een garage voorzien. Bijkomende troef zijn de rolluiken aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaren hebben reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd alsmede alles geschilderd om de woning instapklaar te maken. Er dienen wel nog bijkomende renovatiewerken voor de verdere verbetering van het EPC uitgevoerd te worden. 

Bent u op zoek naar een leuke woning die ideaal gelegen is in de de regio Tongeren, neem dan zeker contact met ons op via Toon nummer of via Toon e-mailadres voor meer informatie of een bezichtiging.

Renovatieverplichting
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!