Gemengd gebruik te koop in Kortemark voor € 539.000

(Zimmo-code: LPFT2)

EPC Handelspand: Unieke code: 20260224-0003810386-KNR-1, label B

Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Kortemark bevindt zich deze veelzijdige eigendom bestaande uit een ruime handelsruimte met bovengelegen woning. Dankzij de centrale ligging, de grote etalage en de flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, ...

De handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² en geniet van een uitstekende visibiliteit dankzij de brede etalage aan de straatzijde. De ruimte is zowel rechtstreeks toegankelijk voor klanten via de voorzijde van het gebouw als via een aparte doorgang vanuit de woning. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden. Achterliggend bevindt zich een ruime stockageruimte met keuken. Bovendien werd het dak van deze stockageruimte recent vernieuwd.

Bijzondere aandacht werd besteed aan veiligheid en comfort. Zo is de handelsruimte uitgerust met inbraakveilig glas en een inbraakveilige deur en is het volledige pand voorzien van een alarmsysteem. Overal in het pand uitstekende wifi-ontvangst via een meshsysteem. Daarnaast is het pand volledig asbestvrij en behaalt ze een gunstig EPC-label B.

Aansluitend op de handelsruimte bevindt zich de instapklare woning. Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. De volledig geïnstalleerde keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het terras. Verder bevinden zich op dit verdiep nog een douchekamer met wasplaats en een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee bijzonder ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één eenvoudig kan worden opgesplitst om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet, aangevuld met een extra bergruimte. Via een schuiftrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder.

Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven. De aangename tuin vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl achteraan twee ruime garages met sectionaalpoorten aanwezig zijn. Dankzij de achteruitweg zijn deze garages bovendien vlot bereikbaar.

Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met maximale zichtbaarheid, gecombineerd met een ruime en comfortabele woning op een centrale locatie in Kortemark. Mis deze kans niet en maak snel je afspraak via Hyboma op 051 480 980.