Villa te koop in L'Ecluse voor € 1.245.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LHMUP)

Exclusief, volledig afgewerkt Landhuis op Uitzonderlijk Perceel

Weinig woningen gaan zo moeiteloos op in hun omgeving en laten tegelijk zo’n onvergetelijke indruk na: dit schitterende landhuis, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 14 are, met panoramisch uitzicht over het achtergelegen natuurgebied, biedt een uitzonderlijke thuishaven waarin luxe, comfort en rust elkaar moeiteloos aanvullen.

De villa vormt een hedendaagse ode aan karaktervolle, landelijke, historische architectuur. Het verfijnde metselwerk in oude Beerse steen, de rustige, klassieke leesbaarheid van het waardevolle buitenschrijnwerk, de gecementeerde plint, de dubbel verzonken ramen en deuren in de voorgevel, de aanwending van warme, houten accenten, … vormen samen een harmonieus en rijk gedetailleerd geheel. Het resultaat: een prachtig landhuis van maar liefst 467 m² ruim dat even charmant als indrukwekkend oogt.

Binnenin ontvouwt zich een royale woonbeleving, ontworpen rond licht, ruimte en comfort. Via de ruime inkomhal met op maat gemaakte vestiairekast betreedt u de zonovergoten leefruimte, waarin een exclusieve open keuken, hoge plafonds van 2,80 m en overvloedig daglicht zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimtelijkheid. Aanpalend vindt u een gezellige tv-kamer en een aparte bureaukamer. De dubbele inpandige garage met afzonderlijke berging vervolledigen het gelijkvloers.

Op de bovenste verdiepingen wachten vier comfortabele slaapkamers, waarvan een mooie mastersuite met een volledig op maat ontworpen badkamer, een tweede badkamer en een laundry. Daarnaast werden er twee royale polyvalente ruimtes voorzien, veelzijdig inzetbaar als extra kamer, dressing, bijkomende opslagruimte, tweede bureau, atelier… Elk aspect van deze villa werd bovendien met oog voor detail voltooid, inclusief schilderwerken, verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers en in de badkamers.

Kwadraat draagt ook hier duurzaamheid en technische verfijning hoog in het vaandel. De woning werd o.m. uitgerust met een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, 20 zonnepanelen van 440 Wp, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 15.000 liter regenwaterrecuperatie… met een uitzonderlijk Ew-peil -1 (K-peil 28, -1 kWh/m²/jaar) als resultaat. Het geïntegreerde domoticasysteem Niko Home Control tot slot, maakt het dagelijks leven intuïtief en comfortabel.

Een thuis die grootsheid combineert met huiselijke intimiteit, in de vorm van tijdloze architectuur, een luxueuze afwerking en een woonbeleving die zowel geraffineerd als comfortabel is, een buitenkans wat ons betreft!

* Verkoop onder gemengd stelsel in Wallonië, met heffing van 21% btw op het aandeel van de constructies en van 3% registratierechten op de prijs van het terrein, *indien aan de voorwaarden wordt voldaan. Bij niet-naleving van de voorwaarden geldt het standaardtarief van 12,5% registratierechten.