Bedrijfsgebouw te koop in Lanaken voor € 499.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LLGW8)

Woning met bedrijfshal op volledig omheind perceel

Op een volledig omheind perceel met twee elektrische schuifpoorten bevindt zich deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert. De woning beschikt over een gezellig terras met overdekkingen en biedt veel privacy en veiligheid. Ideaal voor zelfstandigen of wie ruimte zoekt voor opslag, hobby of professionele activiteiten.

Via de inkomhal betreedt u de woning (160m²), waar zich ook een gastentoilet bevindt. De lichtrijke living met laminaatvloer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze moderne keuken werd vernieuwd in 2020 en is uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2017, is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een ligbad, aparte douche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en extra opslagruimte. Een tweede berging, toegankelijk van buitenaf, herbergt de recente aardgasketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Op vlak van comfort en energiezuinigheid is deze woning uitstekend uitgerust. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (waarbij enkele ramen in 2025 werden vernieuwd), led-spotverlichting, een pelletkachel en airconditioning in de living. De verwarming gebeurt via radiatoren. Bovendien zorgen 28 zonnepanelen van 410 Wp (geplaatst in 2020, totaalvermogen 11.480 Wp) voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten.

De ruime bedrijfshal (230m²)is uitgerust met twee elektrische sectionaalpoorten en biedt tal van mogelijkheden voor opslag of professionele activiteiten. De hal is niet verwarmd. Daarnaast is er een apart kantoortje aanwezig dat verwarmd en gekoeld wordt via airco. Er is tevens grondwater beschikbaar op het perceel.

Deze eigendom combineert wonen, werken, comfort en energiezuinigheid op één locatie. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, privacy en functionaliteit zoekt.