Bedrijfsgebouw te koop in Lanaken

(Zimmo-code: LNMVV)

Op een strategische locatie in het industriegebied van Lanaken bevindt zich dit recent en instapklaar industriecomplex op een perceel van maar liefst 4.643 m². Het geheel bestaat uit twee moderne bedrijfsgebouwen/hallen (bouwjaren 2019 en 2022) en combineert opslag, kantoorruimte en een comfortabele woongelegenheid, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

- Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt - 

OMGEVING
De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid.

INDELING & VOORZIENINGEN
Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst)
Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.

Ruime magazijnruimte met meerdere automatische sectionaalpoorten
6 afzonderlijke opslagunits, elk met eigen sectionaalpoort
Praktische bureelruimte met kitchenette, berging en douchekamer
Vergaderzaal
Eetzaal
Kleedkamer + douchekamer
Gemeenschappelijke inkomhal met sanitair


Woongelegenheid (appartement)
De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:

Gelijkvloers: inkomhal
Verdieping: hal, gastentoilet, wasplaats
Woonkamer met open keuken
Bijkomend zitgedeelte (tweede woonkamer) 
Ruim terras (gedeeltelijk overdekt)
Berging aan de keuken
2 slaapkamers
Dressing
Volledig uitgeruste badkamer

De woonst onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en aangename leefruimtes, ideaal voor eigen gebruik of als conciërgewoning.

Gebouw 2 (loods)


Ruime opslagloods
Meerdere afzonderlijke opslagruimtes/boxen
Ideaal voor stockage of lichte industriële activiteiten


Buitenruimte
Het perceel is volledig ingericht met:

Ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte
Volledig omheinde site met gecontroleerde toegang


DUURZAAMHEID & COMFORT


Voorzien van 66 zonnepanelen en 2 batterijen
Energiezuinige en toekomstgerichte investering
Moderne technieken en degelijke afwerkingsgraad
Voorzien van camerabewaking 
Lift aanwezig


TROEVEN


Uitstekende ligging op industriezone
Recent en goed onderhouden gebouwen
Combinatie van werken en wonen
Polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten
Duurzame energievoorziening


Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning?
Contacteer ons via het nummer Toon nummer of mail naar Toon e-mailadres.