Villa-landhuis te koop in Lanaken voor € 1.650.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LMMAR)

Magnifieke kasteelvilla met binnenzwembad, omgeven door een prachtig aangelegde tuin van 4500 m², uniek gelegen in villawijk “Goudkust”, omringd door natuur, rust en optimale privacy.
De uitermate royale indeling biedt een perfecte woon-werkfunctie door de aanwezigheid van meerdere bureau's/praktijkruimtes en 4 slaapkamers met eigen badkamer. Verder is de villa grotendeels onderkelderd, is er een 3-dubbele garage en een wellnessvleugel met o.a. een verwarmd binnenzwembad en sauna.
De villa werd gebouwd in 1991 waarbij er reeds rekening werd gehouden met een optimaal isolatiepakket, waardoor er een uitstekende EPC-score (B-label) werd afgeleverd.

Op 500 m van deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Op steenworp afstand zit men in het unieke kader van Hostellerie La Butte aux Bois te genieten van een gastronomisch moment.
Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314, binnen 10 minuten temidden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater en binnen 15 minuten op Maastricht-Aachen Airport. Het is excellent wonen & leven in deze Bourgondische streek waar de “zachte g” voor genieten staat.

INDELING VILLA
Kelderverdieping 310 m²
- Hobbyruimte / praktijkruimte
- Was- en strijkkelder
- Technische ruimte met zwembadinstallatie (2014) en gasgestookte combiketel (Vaillant 2021)
- Diverse bergkelders
- Inpandige garage voor 3 wagens, met 3 elektrische sectionaalpoorten en extra fietsenberging
- Wellness met fitnessruimte, sauna, toilet, 3 kleedkamers, 2 douches en trap naar zwembadvleugel op het gelijkvloers

Begane grond 399 m²
- Representatieve inkomhal met impressionante trappartij en smeedijzeren balustrade, voorzien van een fraaie marmervloer
- Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte
- Riante leefruimte 115 m² met open haard met natuursteen schouw; meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact
- Separate eetkamer 24 m², de verbinding tussen inkomhal en keuken en bereikbaar middels 2 openslaande binnendeuren
- Leefkeuken 27 m² met massief eiken whitewash opstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en toegang tot de achtertuin
- Bijkeuken
- Bureau / TV-kamer 19 m²
- Rechtervleugel met verwarmd binnenzwembad (9,5m x 4m) met elektrisch roldek, trap en verlichting. In deze ruimte bevindt zich ook nog een loungehoek en is er een zowel een trap naar de verdieping als naar de wellness-kelder. Middels 5 openslaande tuindeuren is er een optimaal tuincontact. 

Verdieping 310 m²
- Riante overloop met bibliotheek en zicht op de hal
- Bureau/slaapkamer 26 m²
- Masterbedroom met dressing/zolderberging en eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en meubel met 2 wastafels
- 3 Overige slaapkamers, allen met een eigen badkamer

Buiten
- Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
- Oprit links geeft toegang tot de riante garage voor 3 wagens en extra fietsenberging
- Geautomatiseerd beregeningssysteem

Extra's
- goedgekeurde elektriciteitskeuring,
- asbestveilig-attest,
- geautomatiseerde toegangspoort,
- alarminstallatie,
- geautomatiseerd beregeningssysteem voor het gehele perceel,
- led-verlichting,
- hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing,
- 2x video-intercom
- de wegen in deze villawijk werden in 2024/2025 compleet opnieuw aangelegd inclusief een nieuw gescheiden rioleringsstelsel + nieuwe aansluiting van de villa hierop

Eventuele mogelijkheid tot inruil woning/vastgoed.