Gemengd gebruik te koop in Lanaken voor € 635.000
(Zimmo-code: LNCLL)
/-/real-estate/customers/b52cec60-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9ae1d2f5-81c6-4cb2-8c89-5f457e97ffdc/listings/db5e00e9-4e87-4d46-b42a-c21ec9c15c3a/images/019d9fa9-b60e-78ff-a12a-19e0fb309608)
Meer info of bezoek aanvragen
Oranjeberg
+32 (0)9 310 93 10
+32 (0)9 310 93 10
+32 (0)… Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 635.000
- Adres Stationsstraat 5, 3620 Lanaken
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 476 m²
- Grondopp. 489 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing op aanvraag »
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Voor meer info, mailt u gerust naar Toon e-mailadres.
Dit uitstekend gelegen handelspand (476m²) bevindt zich in een van de belangrijkste winkelstraten van Lanaken en vormt een unieke investeringsopportuniteit (6,9% rendement) voor wie op zoek is naar een stabiel en zorgeloos rendement. Het pand geniet van een goede visibiliteit en een constante passage, dankzij de ligging in een levendige handelsomgeving met diverse winkels, horeca en lokale ondernemingen met gekende namen zoals Pearl, Hema, Kruidvat, Panos, Carrefour Market, Belfius, ... . Hoofdwinkelstraten in het centrum van Lanaken staan bekend om hun commerciële dynamiek, bereikbaarheid en dichte ligging bij Maastricht, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht voor zowel handelaars als klanten.
De eigendom wordt verkocht als opbrengsteigendom en is sinds 2012 verhuurd aan een solide en betrouwbare huurder, wat garant staat voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.
Het handelspand beschikt over:
- een bruikbare oppervlakte van 476m²
- een aantrekkelijke etalage met maximale zichtbaarheid
- een centrale ligging met parkeermogelijkheden in dezelfde straat en omgeving
- een vlotte bereikbaarheid, zowel lokaal als vanuit de omliggende regio's
Kortom: Dankzij de combinatie van de goede ligging en stabiele huurder biedt dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met een hoog rendement.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Documenten / Bestanden
2023.11.05_EPC D Attest Stationsstraat 5 Lana...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar
