Gemengd gebruik te koop in Landen voor € 430.000

(Zimmo-code: K8W6T)

Handelspand met instapklaar duplexappartement en ruime tuin in de winkelstraat van Landen!
Op een uitstekende locatie in de Stationsstraat, de winkelstraat van Landen, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst. Dankzij de ligging op wandelafstand van het bus- en treinstation geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en vormt ze een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
Op het gelijkvloers beschikt het pand over twee afzonderlijke handelsruimtes met elk een eigen ingang. De eerste handelsruimte bestaat uit een winkelruimte, opslagruimte, keuken en toilet. De tweede handelsruimte omvat twee aparte ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor handel, kantoor of vrij beroep.
Boven de handelsruimtes bevindt zich een volledig instapklaar duplexappartement met een aangename en ruime indeling. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte keuken, voorzien van een oven, microgolfoven, ingebouwde koelkast, ingebouwde vaatwasser en inductiekookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het grote terras met zicht op de ruime tuin, een uitzonderlijke troef midden in het stadscentrum.
De leefruimtes zijn voorzien van elektrische rolluiken en een elektrisch zonneluifel voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche.
De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten.
Een bijkomende troef is dat het pand deels verhuurd is, waardoor deze eigendom meteen een interessante opbrengst kan genereren.
Troeven van deze eigendom:

Uitstekende ligging in de winkelstraat van Landen
Op wandelafstand van bus- en treinstation
Twee afzonderlijke handelsruimtes
Ruim duplexappartement met vier slaapkamers
Volledig ingerichte keuken en comfortabele badkamer
Groot terras en ruime tuin midden in het centrum
Elektrische rolluiken en zonneluifel
Deels verhuurd met interessant rendement
Ideaal als investering of combinatie wonen/werken

Een unieke eigendom met commerciële mogelijkheden, een ruime woonst en een uitzonderlijke buitenruimte in het hart van Landen. Ontdek zelf de vele troeven tijdens een bezoek!