Woning te koop in Langdorp voor € 220.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: KZ8F8)
/-/real-estate/customers/b4b457b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/e8662e7c-73c3-483b-a4e5-3e9b68c18d1d/listings/3bb3d5c7-af03-4a44-aa9d-177b6fb02bae/images/019bdb82-5c18-771a-a932-ed3f7a1929c4)
- Prijs € 220.000
- Adres Wolfsdonksteenweg 34, 3201 Langdorp
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. op aanvraag »
- Grondopp. 682 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1961
- EPC 499 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 914
Te renoveren handels- en woonhuis op een breed perceel van 6a 82ca in het centrum van Wolfsdonk (Langdorp). Verrassend sterke troef: een diepe, volledig oostgerichte tuin die achteraan grenst aan agrarisch gebied rust, open zicht en ochtendzon, pal in de dorpskern. Bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, meubelzaak en kleuter- & basisschool liggen vlakbij.
Indeling: aan de voorzijde een ruime voormalige winkel-/praktijkruimte van ca. 50 m² met uitstekende zichtbaarheid. Richting tuin: leefruimte ca. 28 m² met haard, achterkamer/eetkamer en zicht op het overdekt terras. Verder op het gelijkvloers: hal, toilet, keuken, badkamer (zitbad met douchemogelijkheid) en een ruime berging/stockageruimte.
Op de (gewelfde) verdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (ca. 17 / 16 / 14 m²) en een extra kamer van ca. 8 m², ideaal als badkamer op de verdieping, dressing of bureau. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met ca. 20 m² benutbare oppervlakte. Gedeeltelijk onderkelderd. Verwarming/aansluiting aardgas (stookolietank geseponeerd).
Renovatieverplichting van toepassing (EPC label F). Er is tevens een gevel-aandachtspunt aan de zijkant dat mee opgenomen dient te worden in het renovatie-/stabiliteitsverhaal. Een pand met karakter en vooral veel potentieel voor wie een ruime gezinswoning (eventueel wonen/werken) wil creëren.Uitgebreide info op Lissens.be
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Documenten / Bestanden
-
6554ABA_24060A042700F005_20230023627.pdf
-
6554export-cadgis_-_Wolfsdonksteenweg_34_-_hu...
-
6554Asbestattest.pdf
-
6554EPC_label_E.pdf
-
6554OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1016455-18_1...
-
6554OnroerendErfgoed-O2024-1016451-18_11_2024...
-
6554Overstromingsgevaar-O2024-1016452-18_11_2...
-
6554RechtVanVoorkoop-O2024-1016450-18_11_2024...
-
6554sted_uittr_VIP-00366213_handelshuis.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 66 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Grondopp. |
|---|---|---|---|
| 18-11-2024 | € 245.000 | - | € 359,24 /m² |
| 20-01-2026 | € 220.000 | -10 % | € 322,58 /m² |
Mobiscore
