Woning te koop in Langemark voor € 297.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LD7JW)

Uniek polyvalent pand in het centrum van Langemark.
ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://shorturl.at/Zdjj6
In het hart van Langemark, pal onder de kerktoren, vind je dit uitstekend onderhouden eigendom op een perceel van 253 m². Dankzij de charmante gevel, opvallende etalage en twee aparte toegangen is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren of om te investeren in een rendabel opbrengsteigendom.
Gelijkvloers Commerciële ruimte (ca. 229 m²)
Volledig gerenoveerd en instapklaar, bereikbaar via een aparte inkom.
Indeling:
Winkel- of kantoorruimte (65 m²)
Magazijn of stockage (55 m²)
Natte ruimte met afzonderlijk toilet (30 m²)
Afgesloten berging (9,5 m²)
Troeven: ruime etalage met natuurstenen gevel, aparte nutsvoorzieningen, nieuwe gascondensatieketel, airco en een gunstig EPC-label B.
Bovenliggend appartement Ruim & lichtrijk
Toegankelijk via een tweede inkom met inkomportaal en technische berging.
Indeling:
3 slaapkamers (14 m², 12 m², 7,6 m²)
Lichtrijke leefruimte (41,83 m²) met zicht op de markt & kerktoren
Ingerichte keuken (12,35 m²) met aansluitende wasberging (2,5 m²)
Badkamer (op te frissen)
Tweede inkomportaal met vestiaire en gastentoilet
Achterliggend terras met vrij zicht (13m²).
Toegang tot ruime bergzolder via luik
Extra: eigen cv-ketel, aparte nutsvoorzieningen, EPC-label C.
Veelzijdige mogelijkheden
Dit karaktervolle pand kan dienen als:
Handelseigendom mét woonst
Investering met aantrekkelijke huuropbrengst
Woonhuis met optie tot garage/tuin
Combinatie wonen & werken
Locatie: absolute centrumligging met zichtbaarheid, bereikbaarheid en charme.
Tip: ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders!
Mis deze kans niet en ontdek zelf de mogelijkheden.
Contacteer ons voor een bezoek!