Eengezinswoning te koop in Lanklaar voor € 459.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LJ321)

Welkom in Lanklaar, Bresilstraat 32!

Deze ruime en instapklare woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 208 m², is volledig onderkelderd en is gelegen op een perceel van 4a29ca.

Comfortabel wonen op een rustige locatie:
Deze charmante woning is gelegen in een aangename en rustige woonbuurt en combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Steden zoals Maasmechelen, Genk en Maaseik bevinden zich op korte afstand, net als belangrijke verbindingswegen zoals de N78, het openbaar vervoer en de veerverbinding naar Nederland. Daarnaast zijn winkels, scholen, apotheken en horecazaken vlot bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en gezinsvriendelijk wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, een volledig geïnstalleerde keuken, een lichtrijke woon- en eetkamer met schuifraam dat directe toegang biedt tot het terras, en een praktische wasruimte met inbouwkasten.
Eerste verdiep: Nachthal, vier volwaardige slaapkamers waarvan één met terras. De oppervlaktes van slaapkamers meten respectievelijk 14,3 m², 13,2 m², 11 m² en 8 m². Verder is er een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.
Op de bovenverdieping zijn alle slaapkamers, de badkamer en de nachthal uitgerust met rolluiken. Bovendien beschikken zowel de leefruimte als alle slaapkamers over airconditioning met verwarmings- en koelfunctie.

Tweede verdiep: De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte.

Tuin: De aangelegde tuin vormt een echte troef en is uitgerust met een ingebouwd zwembad en poolhouse. Het perceel is volledig omheind met betonnen sierplaten en beschikt over een elektrische toegangspoort, wat optimale privacy garandeert.

Kelder: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een technische ruimte.

Voornaamste troeven:
🏢 Bouwjaar: 2005
📐 Bewoonbare oppervlakte: ca. 208 m²
⚡ Energiezuinig: EPC-label B voor een lager energieverbruik
🔌 Elektriciteit: conform het AREI
 ☀️ Voorzieningen: 16 zonnepanelen en 5 airco-units met verwarmings- en koelfunctie
 🌿 Tuin: aangelegd met verwarmd zwembad en poolhouse
📍  Ligging: nabij winkels, scholen en andere voorzieningen
 🪟 Rolluiken: aanwezig in alle slaapkamers, badkamer en nachthal op de bovenverdieping
 🔥 Verwarming: via radiatoren op aardgas en airco-units.
 🏡 Terras: ruim, overdekt, betegeld en voorzien van verlichting
 🚗 Parking: voldoende parkeergelegenheid voor de woning en oprit
⬇️ Kelder: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een technische ruimte met alle nodige installaties (zonnepanelen, zwembad, regen- en grondwaterpomp, gasaansluiting) en een extra ruimte die ideaal is als berging of fitnessruimte.

Wees snel en laat deze kans niet aan U voorbijgaan! Wenst u meer informatie over deze prachtige woning? Bel Larissa: 0483 70 28 74.

Belangrijk om te vermelden: 
Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning.

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen? Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.