Woning te koop in Le Roeulx voor € 269.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LGENT)
/-/real-estate/customers/cb191051-b845-4ccd-8edf-af13bf2626f3/dealers/034ca0ea-8d18-4b92-b522-e9df49791785/listings/734d121a-09bc-4ce9-902c-77f5b0aa7cb9/images/019fa0e8-ed16-7cb9-93bd-d49411872ee6)
Meer info of bezoek aanvragen
Agence Ianniello
+32 (0)65 35 38 04
+32 (0)499 57 92 01
+32 (0)… Toon nummer
7021 Havré
- Prijs € 269.000
- Adres Rue Emile Vandervelde 40, 7070 Le Roeulx
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 190 m²
- Grondopp. 130 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Tuin ZO
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 162 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 580
- Vrij op bij akte na betaling
We hebben spijtig genoeg geen Nederlandstalige omschrijving
Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un espace vert. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence. INFOS & VISITES : Toon nummer - Toon e-mailadresFinancieel
Prijs
€ 269.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
8 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Terras
Vrijberoep
14 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2024
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
130 m²
Woonopp.
190 m²
Conditie
Vernieuwd
Comfort
Type keuken
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Rolluiken
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Tuin
✓
Orientatie tuin
ZO
Douches
1
Certificaten
EPC-waarde
162 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
30585kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20251021027637
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
-9 %
Tot. prijsverschil
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 27-07-2026 | € 295.000 | - | € 1.552,63 /m² | € 2.269,23 /m² |
| 27-07-2026 | € 269.000 | -9 % | € 1.415,79 /m² | € 2.069,23 /m² |
