Gemengd gebruik te koop in Lebbeke voor € 795.000

(Zimmo-code: LLKIM)

Woning met vergunde KMO-unit op toplocatie – D’Helst 18, 9280 Lebbeke
Vraagprijs: € 795.000
Unieke opportuniteit om wonen en professioneel ondernemen te combineren op één strategische locatie in Lebbeke. De eigendom omvat een ruime, traditionele gezinswoning met tuin en een vergunde KMO-unit met vernieuwde vergunning (2020), momenteel ingericht als garage/carrosserie, maar geschikt voor diverse zelfstandige activiteiten.
Woning
Oppervlaktes
Gelijkvloers: 122,4 m² (waarvan 30,4 m² veranda)
1ste verdieping: 97,1 m² (waarvan 24,2 m² zolder)
2de verdieping: 97,1 m² (zolder)
Totale vloeroppervlakte woning: 316,6 m²
Bewoonbare oppervlakte afhankelijk van inrichting en eventuele regularisatie van de zolders.
Indeling
4 slaapkamers
2 badkamers
Lichtrijke leefruimte
Functionele keuken
Berging
Kwalitatieve veranda
Mooie tuin met uitbreidingsmogelijkheden
Energiezuinige woning met EPC-score A.
KMO-unit / Loods
Oppervlaktes
Werkplaats: 303,6 m²
Verdieping op gewelf: 45 m²
Toonzaal + magazijn: 70,4 m²
Zolder boven bureel: 48 m²
Totale vloeroppervlakte loods: 467,1 m²
De loods is vergund als garage/carrosserie en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen zoals bouwprofessionals, installateurs, techniekers, logistieke activiteiten of ambachtelijke beroepen.
Installaties en inrichting
De huidige professionele inrichting kan in overleg worden overgenomen.
Technische voorzieningen
Regenwaterput 10.000 L
50 zonnepanelen (glas/glas) met groenestroomcertificaten
Perceel
Totale terreinoppervlakte: 2.262 m²
Verharding: 503 m²
Groen: 1.283 m²
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Administratieve gegevens
Bouwjaar: 1998
Bouwvergunning: ja
Vergunning: garage/carrosserie
Voorkooprecht: neen
Asbestattest: beschikbaar
Overstromingsattest: beschikbaar
Verwarming: combinatie van verwarmingssystemen
Totale vloeroppervlakte woning en loods samen: ± 783,7 m²
Contacteer ons voor een bezoek!
The real estate company