Gemengd gebruik te koop in Ledeberg voor € 345.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LM1AC)
/-/real-estate/customers/b52804ab-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/8bcd2159-016d-47ed-acde-10d8e4a672ad/listings/8b519a08-5adb-4c7f-9153-3ac188a66d02/images/019eac5c-e9f8-72fa-978f-58dd050732eb)
Meer info of bezoek aanvragen
Excellent Vastgoed kantoor Deinze
+32 (0)9 380 09 74
+32 (0)… Toon nummer
9800 Deinze
- Prijs € 345.000
- Adres Straat niet gekend, 9050 Ledeberg
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 228 m²
- Grondopp. 88 m²
- Slaapkamers 5
- Badkamers 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1939
- EPC 212 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.482
Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een slimme combinatie van eigen bewoning en vastgoedrendement. Dankzij de indeling kan het gebouw worden omgevormd tot een ruime gezinswoning op de eerste en tweede verdieping, terwijl op het gelijkvloers een afzonderlijk éénslaapkamer appartement kan worden ingericht. Beide entiteiten beschikken over een eigen toegang, wat zorgt voor een optimale scheiding tussen privé en verhuur.
Het gelijkvloerse appartement vormt een interessante opbrengsteigendom die kan bijdragen aan de financiering van uw woonproject, maar biedt eveneens mogelijkheden als zorgwoning, praktijkruimte of woongelegenheid voor een familielid. Op de bovenliggende verdiepingen creëert u een comfortabele woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
De ligging in het gegeerde Ledeberg vormt een belangrijke meerwaarde. Op slechts enkele minuten van het centrum van Gent geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de fiets en de wagen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als huurders.
Kortom, een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en investeren wil verenigen op een centrale en dynamische locatie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via Toon e-mailadres of 09 380 09 74.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Verdieping 1
Verdieping 2
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Mobiscore
