Uitzonderlijke woning te koop in Ledeberg voor € 1.500.000 met 5 slaapkamers
(Zimmo-code: LQ30M)
/-/real-estate/customers/b4d8c4bb-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/fb916d12-f387-49cb-a7fa-e780853462f9/listings/2aa2601e-77e8-42ed-86e6-d68fd9906e1e/images/019f4443-9a67-7510-84e6-09c78597f545)
Meer info of bezoek aanvragen
Immo Da Vinci Gent
09 273 55 55
+32 (0)9 273 55 55
09 273 … Toon nummer
9000 Gent
- Prijs € 1.500.000
- Adres Bellevuestraat 32, 9050 Ledeberg
- Type Uitzonderlijke woning (Huis)
- Woonopp. 1.003 m²
- Grondopp. 704 m²
- Slaapkamers 5
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1961
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.568
- Vrij op bij akte na betaling
Ligging
Gelegen op een absolute toplocatie tussen Gent en Ledeberg geniet dit commerciële pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de ligging langs een van de belangrijkste invalswegen naar Gent vormt het een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die maximaal zichtbaar willen zijn voor klanten en bezoekers.
Gebouw
Dit karaktervolle pand bevindt zich op een perceel van 700 m² en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ca. 1.000 m².
De historische architectuur en authentieke uitstraling geven het gebouw een unieke identiteit.
Momenteel is het ingericht als één ruime handelszaak met open volumes, verschillende niveaus en een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en inspirerende werkomgeving. Aan de voorzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om twee bijkomende commerciële entiteiten te creëren, wat extra flexibiliteit en verhuurpotentieel biedt.
Mogelijkheden
De royale oppervlaktes en flexibele indeling maken het pand geschikt voor tal van invullingen, waaronder een showroom, retailzaak, kantoorruimte, creatieve werkplek of een combinatie van verschillende functies.
Mits de nodige stedenbouwkundige goedkeuring bij een eventuele functiewijziging kan het gebouw volledig worden afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar of investeerder.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met karakter, uitstraling en uitzonderlijk veel potentieel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Mobiscore
