Woning te koop in Lessines voor € 115.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LOKIA)
/-/real-estate/customers/590f6f0f-b748-4818-9a88-804c4367614b/dealers/2afdb063-58f0-467a-91a1-36e59f02c2ec/listings/246779c9-7aa7-42df-8b00-2cdbd331db3a/images/019e6390-0a97-7649-b752-ee64b05ee04b)
- Prijs € 115.000
- Adres Chemin du foubertsart 59, 7860 Lessines
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 74 m²
- Grondopp. 67 m²
- Slaapkamers 2
- Garages 2
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 406 kWh/m²
-
Energieklasse
- Video Klik hier
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Maison à rénover avec beau potentiel, terrain supplémentaire et garages. Située dans un environnement calme, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger de 10,19 m², d’une cuisine de 6,55 m², d’une buanderie de 4,83 m² ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 12,49 m² et 10,20 m². Le bien dispose également d’une cave de 12,46 m² ainsi que d’un vaste grenier de 23,06 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement. Les commodités sont facilement accessibles avec les transports en commun à environ 400 mètres, la gare à seulement 700 mètres ainsi qu’un accès autoroutier à proximité. Le bien est également raccordé au gaz. Atout supplémentaire non négligeable : à quelques mètres de la maison se trouve un terrain comprenant deux garages, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable et venant renforcer le potentiel de l’ensemble. ⚠️ Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un premier achat, un projet d’investissement ou une rénovation sur mesure. Le PEB est classé E : (n°20260505013583). Faire offre à partir de 115.000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Carbonnelle au Toon nummer ou par e-mail à Toon e-mailadres (IPI 514464).Financieel
Prijs
€ 115.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Keuken 1
6,55 m²
Eetkamer
10,19 m²
Slaapkamer 1
12,49 m²
Slaapkamer 2
10,20 m²
Kelder
12,46 m²
Wasruimte
4,83 m²
Terras
12 m²
Zolder1
23,06 m²
type: mogelijkheid tot inrichten
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Aantal slaapkamers
2
Aantal parkings
1
Grondopp.
67 m²
Woonopp.
74 m²
Garages
2
Conditie
Te renoveren
Comfort
Aansluiting aardgas
✓
Overige
Douches
1
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
EPC-waarde
406 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
32457kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
2026050513583
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 43 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 135 /jaar
