Woning te koop in Leut voor € 895.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPR5Z)

Instapklare villa met verwarmd zwembad op landelijke toplocatie in Leut (Maasmechelen)
In een rustige en groene woonomgeving, op een uitzonderlijke locatie in Leut (Maasmechelen), bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa met verwarmd buitenzwembad, dubbele garage en volledig onderkelderde woonoppervlakte. De woning combineert comfortabel wonen, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid.
Gelegen aan de Botsebergweg het verlengde van de Sint-Pietersstraat geniet u hier van een landelijke omgeving vlak bij natuurgebied Maasbeemder Greend, onderdeel van het Rivierpark Maasvallei. Bovendien bereikt u de autosnelweg richting België en Nederland in slechts enkele minuten.
Het perceel is volledig omheind en straalt vanaf de straatzijde klasse en privacy uit dankzij een verzorgd gemetseld muurtje met pilasters en gegalvaniseerd hekwerk.
Kwaliteitsvolle en energiezuinige villa (bouwjaar 2000)
Deze instapklare villa werd degelijk gebouwd met duurzame materialen en aandacht voor wooncomfort:
·Dubbele spouwmuren met isolerende opbouw
·Geïsoleerd dak met Iso-bouwpanelen
·Tussenvloeren in welfsels
·PVC-ramen met dubbel glas en sierlijke kruisverdeling
·Aluminium voordeur
·Arduinen plinten en dorpels, marmeren vensterbanken
·Draadloos buitenalarm
·Vloerverwarming op het gelijkvloers, aangevuld met radiatoren
·Hoogwaardige Brunner houthaard gekoppeld aan warmtewisselaar voor uiterst efficiënt energieverbruik
·Zonneboiler met zonnecollectoren
·32 zonnepanelen (5.920 Wp) met groenstroomcertificaten tot 2032 (210 euro /1000kw)
·
De centrale verwarming werkt uiterst zuinig dankzij een combinatie van zonne-energie, hout en stookolie. In de badkamer, de keuken, en 3 slaapkamers werd bovendien een warm-koud aircosysteem voorzien.
Ruimte en licht centraal
Met een indrukwekkende woonkamer van circa 72 m² en ramen op drie gevels geniet u overal van een uitzonderlijke lichtinval. De leefruimte sluit naadloos aan op de veranda en de tuin.
De volledig ingerichte leefkeuken (vernieuwd ±13 jaar geleden) beschikt over kwalitatieve toestellen waaronder een recente koelkast en vaatwasser (±3 jaar).
Daarnaast omvat het gelijkvloers:
·representatieve inkomhal
·afzonderlijk toilet
·bureelruimte voorzien van inbouwkasten
·douchekamer met toilet
·praktische wasplaats
·ruime veranda met zicht op tuin en zwembad
·
Verdieping met 4 slaapkamers en extra leefruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich:
·ruime master bedroom met eigen badkamer (bubbelbad, dubbele spoelbak en toilet) en dressing
·drie bijkomende volwaardige slaapkamers voorzien van inbouwkasten
·tweede volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Extra troef is de volledig ingerichte zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, mancave, speelkamer of extra ontspanningsruimte.
Volledig onderkelderd
De woning beschikt over een volledige kelderverdieping onder de volledige oppervlakte van het huis (ca. 177 m²), met technische ruimtes en uitgebreide bergmogelijkheden.
Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en een natuurlijke sfeer met diverse fruit- en sierbomen waaronder notelaar, perenboom, kastanjeboom, kerselaar, appelboom en verschillende pruimenbomen.
Absolute blikvanger is het verwarmde buitenzwembad (8 x 4 m) in hoogwaardige ICF-constructie (Insulated Concrete Forms): een duurzame, uitstekend geïsoleerde zwembadbouw die warmteverlies beperkt, energiekosten verlaagt en het zwemseizoen verlengt. Het zwembad is uitgerust met een liner, zandfilterinstallatie en warmtepomp.
Garagegebouw
Losstaand verwarmd garagegebouw met:
·dubbele garage
·technische ruimte voor zwembadinstallatie
·extra berging
·
Troeven op een rij:
-Landelijke ligging nabij natuurgebied
-Instapklaar en uitstekend onderhouden
-4 slaapkamers + ingerichte zolder
-Volledig onderkelderd
-Verwarmd zwembad
-32 zonnepanelen + zonneboiler
-Energiezuinige technieken
-Dubbele verwarmde garage
-Veel maatkasten en bergruimte
Droomt u van wonen in een groene en rustige omgeving? Dan is dit uw kans.
Ontdek deze prachtige woning die comfort, ruimte en een rustige ligging perfect combineert. Klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Interesse? Contacteer Carolien via Toon e-mailadres of Toon nummer voor meer informatie of een bezichtiging.