Appartementsgebouw te koop in Leuven voor € 2.995.000 met 15 slaapkamers
(Zimmo-code: L7I0F)
/-/real-estate/customers/b4b2dbf5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/55c2bf1d-cdcd-49ad-9f15-a4c4a67fa0e9/listings/ad254d5e-627d-4e02-ab0e-9eb57345b6fb/images/019dc202-0f6f-7321-9b55-aa27b9be90fa)
- Prijs € 2.995.000
- Adres Louis Melsensstraat 13-15, 3000 Leuven
- Type Appartementsgebouw (Appartement)
- Woonopp. op aanvraag »
- Slaapkamers 15
- Badkamers 15
- Tuin NO
- Bouwjaar 1850
- EPC 119 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.970
Op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een aantrekkelijk en stabiel rendement? In het bruisende hart van Leuven, op een topligging in de Louis Melsensstraat 13-15, bieden wij dit recent en kwaliteitsvol gerenoveerd opbrengstpand aan, bestaande uit 15 studentenkamers met eigen sanitair.
Het pand werd met oog voor detail en duurzaamheid aangepakt: alles is picobello in orde en voldoet aan de huidige normen. Elke kamer beschikt over een eigen douche, toilet en lavabo, wat zorgt voor een groot comfort bij de huurders. Daarnaast zijn er 2 goed uitgeruste, gemeenschappelijke keukens die bijdragen aan een aangename leefomgeving voor de studenten.
Deze eigendom genereert mooie huuropbrengsten en is volledig vergund en voorzien van de nodige attesten. Dankzij de centrale ligging – op wandelafstand van de KU Leuven, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen – blijft de verhuring verzekerd jaar na jaar.
Enkele troeven op een rij:
15 vergunde studentenkamers met eigen sanitair
2 gemeenschappelijke keukens
Volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen
Toplocatie in het centrum van Leuven
Aantrekkelijk rendement en stabiele huurinkomsten
Alle vergunningen en attesten aanwezig
Een zeldzame investeringskans op de Leuvense vastgoedmarkt. Interesse? Contacteer BVM Vastgoed op Toon nummer of via Toon e-mailadres voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 116 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 43 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Grondopp. |
|---|---|---|---|
| 06-05-2025 | € 3.310.000 | - | € 22.671,23 /m² |
| 15-10-2025 | € 2.995.000 | -10 % | € 20.513,70 /m² |
