Handelsgelijkvloers te koop in Leuven voor € 379.000
(Zimmo-code: LLM92)
/-/real-estate/customers/2b13bca4-8708-400c-bf7e-0c56c42f7d0f/dealers/a1b36a15-8503-4d23-af31-a42b36cf881c/listings/01dbdafd-5da8-4f41-947e-eeed8ee431b0/images/019dbec0-71a4-7095-b36d-439217890ee2)
Meer info of bezoek aanvragen
Heymans Vastgoed
0493746052
0493746052
0493746… Toon nummer
3001 Heverlee
- Prijs € 379.000
- Adres Brusselsesteenweg 44, 3000 Leuven
- Type Handelsgelijkvloers (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 221 m²
- Grondopp. 221 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Garages 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 2006
- EPC 204 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 1.721
- Vrij op onmiddellijk
- Video Klik hier
- Virtueel bezoek Klik hier
Net buiten het centrum van Leuven, op een strategische en zichtbare locatie, bevindt zich deze ruime commerciële ruimte van maar liefst 221 m², met 3 privatieve garageboxen optioneel bij aan te kopen (flexibele aankoop mogelijk per garagebox aan een aangepaste prijs). Dankzij de onmiddellijke nabijheid van invalswegen (ring, E314) en openbaar vervoer op wandelafstand is het pand vlot bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers. Bovendien ligt het in de gekende handelszone langs de Brusselsesteenweg, met onder meer het hoofdkantoor van KBC en tal van andere sterke merken in de directe omgeving.
Het handelspand werd gebouwd in 2006 en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinig gebruik. De ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht en leent zich uitstekend voor diverse commerciële doeleinden zoals horeca, detailhandel, kantoorruimte of dienstverlening.
De toegang gebeurt via een centrale hoofdingang aan de voorzijde, aangevuld met een praktische zij-ingang die ideaal is als aparte personeels- of leveringsingang. Er bevindt zich een cliënten toilet, maar achteraan zijn de voorzieningen reeds aanwezig voor de inrichting van een ruimer sanitair blok met toilet en douche. Voor het gebouw zijn er vrije parkeerplaatsen beschikbaar, terwijl zich op wandelafstand (100m) een gratis parking bevindt.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 03-03-2026 | € 399.000 | - | € 1.805,43 /m² | € 1.805,43 /m² |
| 24-04-2026 | € 379.000 | -5 % | € 1.714,93 /m² | € 1.714,93 /m² |
