Gemengd gebruik te koop in Leuven vanaf € 850.000 met 6 slaapkamers

(Zimmo-code: LOD08)

TOP-STAAT-GEBOUW (1 HANDEL + 6 WOONEENHEDEN)

Dit unieke opbrengsteigendom in uitmuntende staat met handelsgelijkvloerse verdieping, drie ruime studentenkamers en drie volledig uitgeruste studio's is gelegen in de bruisende stad Leuven. Het hele pand werd in 2021 volledig gerenoveerd.

* Grote gelijkvloerse handelsruimte op de begane grond voor commerciële doeleinden: omvat winkelruimte, stockageruimte, een toilet, een keuken en tuin. Verhuurd voor 2.908,09 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 220,00 euro voor elektriciteits-, gas- en waterverbruik).
* De tussenverdieping tussen de gelijksvloerse verdieping en de eerste verdieping omvat een berging en een gemeenschappelijke keuken.

* De eerste verdieping beschikt over:
- een studio met een klein balkon, een keuken, een toilet, lavabo en douche. Verhuurd voor 760,00 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 85,00 euro voor water, elektriciteit, gas, internet en gemeenschappelijke lasten).
- een kamer met een douche, lavabo en een toilet. Verhuurd voor 650,00 euro per maand, waarvan 50,00 euro voor de huur van het meubilair (vermeerderd met een voorschot van 10,00 euro voor water, 15,00 euro voor elektriciteit, 15,00 euro voor verwarming en 10,00 euro voor telecommunicatie).

* de tweede verdieping beschikt over:
- een studio met een klein balkon, een keuken, een toilet, lavabo en douche. Verhuurd voor 842,35 euro per maand.
- een kamer met een douche, lavabo en een toilet. Verhuurd voor 650,00 euro per maand, waarvan 50,00 euro voor de huur van het meubilair (vermeerderd met een voorschot van 10,00 euro voor water, 15,00 euro voor elektriciteit, 15,00 euro voor verwarming en 10,00 euro voor telecommunicatie).

* de derde verdieping beschikt over:
- een studio. Verhuurd voor 825,00 euro per maand (vermeerderd met een bijdrage van 150,00 euro voor kosten).
- een kamer met mezzanine, een douche, een lavabo en een toilet. Verhuurd voor 664,39 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 20,00 euro voor water, 30,00 euro voor elektriciteit en 50,00 euro voor verwarming).

Dankzij de moderne afwerking, conforme voorzieningen en uitstekende ligging biedt dit pand de ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en rendabele investering.