Villa te koop in Leuven voor € 1.545.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LOYM7)

Architecturale woning in het hart van Leuven
In de Brouwersstraat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Leuven, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning Een unieke woonbeleving waar architectuur, licht, rust en comfort op een vanzelfsprekende manier samensmelten.
Het ontwerp vertrekt vanuit de kenmerkende visie van Atelier dArchitecture van architect Bruno Erpicum: pure lijnen, maximale eenvoud en een sterke focus op ruimtebeleving en natuurlijk licht. De woning voelt tegelijk open en geborgen aan, dankzij een doordachte balans tussen transparantie en privacy. Grote glaspartijen trekken het daglicht diep naar binnen en creëren een voortdurend veranderende, warme sfeer doorheen de ruimtes.
De leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en wordt gekenmerkt door indrukwekkende plafondhoogtes, verfijnde accenten en hoogwaardige afwerkingen. Het exclusieve wengé parket versterkt het warme karakter en zorgt voor een tijdloze elegantie die perfect aansluit bij de architecturale visie.
Bijzondere aandacht werd besteed aan technologie en wooncomfort. De woning is uitgerust met Niko Home Control-domotica, waarmee verlichting, technieken en comfortfuncties op een intelligente manier geïntegreerd zijn. Daarnaast verbindt een Schindler-lift de verschillende verdiepingen, waardoor de woning niet alleen luxueus aanvoelt maar ook uitzonderlijk praktisch en toekomstgericht is.
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijke akoestische afwerking, uitgevoerd volgens de hoogste normen inzake geluidscomfort. Dankzij een trillingsvrije fundering, akoestische beglazing en stil uitgebalanceerde technieken zoals ventilatie geniet u van een opmerkelijk serene woonomgeving. Zowel aan de inkom als aan het terras op de tweede verdieping werden akoestische sasruimtes voorzien, terwijl een pivoterende deur bijkomend bijdraagt aan rust en privacy. In de leefruimte werd gewerkt met BASWA Phon akoestische plafondpleister, wat resulteert in een uitzonderlijk stille woonervaring. Het effect is onmiddellijk voelbaar: een woning waar rust overheerst vanaf het moment dat u binnenstapt en dit terwijl u in de stad vertoeft.
De woning is ingedeeld over meerdere niveaus, verbonden via trap én lift. Op het gelijkvloers beschik je over een inkomhal, ruime slaapkamer met ensuite- badkamer, een afzonderlijk toilet en een geïntegreerde garage.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een luxueuze open keuken en leefruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met ensuite- badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen perfect mogelijk wordt.
De bovenste verdieping voegt een extra dimensie toe aan de woning met een bijkomende leef-, werk- of ontspanningsruimte voorzien van kitchenette. Deze ruimte geeft uit op een royaal dakterras een ideale plek voor ontspanning, thuiswerk of een private lounge.
Tot slot behaalt de woning een EPC-score B, wat de harmonieuze combinatie van energie-efficiëntie, hedendaags comfort en architecturale kwaliteit verder onderstreept.
Een zeldzame woning waar architectuur niet alleen zichtbaar is, maar vooral voelbaar wordt in licht, ruimte, stilte en verfijnd wooncomfort.
Bel ons vandaag nog om je bezoek in te plannen!