Woning te koop in Lichtervelde voor € 295.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LQWD1)

442
Keer bekeken
6 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
5 dagen
Op Zimmo
3 dagen geleden
Laatste wijziging

Statiestraat 13, 8810 Lichtervelde

Zimmo-code: LQWD1

Prijs € 295.000
  • Prijs € 295.000
  • Adres Statiestraat 13, 8810 Lichtervelde
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 173 m²
  • Grondopp. 140 m²
  • Slaapkamers 2
  • Badkamers 1
  • Bebouwing gesloten
  • Bouwjaar 1934
  • EPC 280 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • Video Klik hier
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

Een heerlijke thuis met op-en-top charme en karakter, verscholen in het centrum van Lichtervelde. Een woning die je bij het binnenkomen meteen verrast, en waarbij je tijdens je ontdekkingstocht steeds opnieuw kleine details tegenkomt die doen glimlachen. Authentieke elementen, hoge plafonds, warme materialen, verrassende hoekjes en vooral… een bijzonder fijne samenhang.

De huidige eigenaars waren bij hun eerste bezoek op slag verliefd. En dat gevoel is vandaag nog steeds aanwezig. Ook gasten die hier over de vloer komen, reageren steevast met een welgemeende “WAW” wanneer ze binnenkomen. En eerlijk ? We begrijpen volledig waarom.

Reeds bij het binnenkomen valt de grote stalen deur op, wat een heerlijk knap sas vormt tussen de inkom en de leefruimte, en getuigt van een knap staaltje binnenhuisarchitectuur. Het zet meteen ook de toon voor de rest van de ontdekking doorheen de woning. De fijne leefruimte is voorzien van een eigen bureauhoekje en speelhoekje. De trap naar de eerste verdieping is hier mooi in verwerkt en vormt één samenhangend geheel met de ruimte. Hoge plafonds versterken het ruime gevoel, en vanuit de leefruimte heb je al een eerste glimp op het heerlijke terras buiten.

Achterliggend beleef je een echt WAW-gevoel in de sublieme leefkeuken, die zelfs is uitgerust met een eigen gashaard. De knap ingerichte keuken, de doordachte materiaalkeuze en de overvloed aan licht door de speelse raampartijen zorgen ervoor dat alles hier gewoon klopt. Dit is een absolute droom voor een gezin dat op zoek is naar een échte leefkeuken mét eetplaats waar iedereen na een drukke dag gezellig samenkomt. Extra praktisch is de handige kelder, die nu dienst doet als wasplaats.

Een klassieke tuin met grasvelden en eindeloos onderhoud? Die krijg je hier niet. Wat je wél krijgt, is misschien nog leuker. Een gigantisch gezellige stadstuin van ongeveer 45 m², volledig aangelegd in terras en ingericht met verschillende sfeervolle hoekjes en plekjes. Een buitenruimte die meteen uitnodigt om er te gaan zitten zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. Een aperitiefje, een boek, een gezellige avond met vrienden… en dat eigenlijk in élk seizoen. Een stadstuin met karakter, net zoals de woning zelf.

Op de eerste verdieping bevindt zich de grote master bedroom met drie enorme raampartijen en opnieuw hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk lichtspektakel. Tegenover de slaapkamer ligt de riante badkamer, ingericht als ééntje 'uit de boekjes'. Hier geniet je van warme, cosy materialen en kan je ontspannen in zowel een ligbad als een zalige inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je tenslotte één grote kinderkamer van maar liefst 37 m², waar desgewenst gemakkelijk twee afzonderlijke kamers van gemaakt kunnen worden.

En dan is er natuurlijk nog de ligging. Midden in Lichtervelde, centraal en toch opvallend rustig. Het station op wandelafstand, de school en het grootwarenhuis om de hoek, ... Voor een gezellige avond hoef je evenmin ver te zoeken, want ook de horecazaken rond de markt liggen op wandelafstand. Hier woon je dan ook werkelijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Maar misschien is het vooral het gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt.

Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be

Financieel

Prijs
€ 295.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
2012
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
2
Grondopp.
140 m²
Woonopp.
173 m²
Conditie
Goede staat

Comfort

Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas, Zonneboiler
Verwarmings type
Vloer
Centrale verwarming
Rolluiken
Beglazing
Dubbel

Overige

Instapklaar
Tuin

Certificaten

EPC-waarde
280 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
In aanvraag
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
C
G-score
C
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Maatregelenregister

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 24 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Goed aanbod
onderwijs
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info