Kantoor te koop in Liège voor € 154.000
(Zimmo-code: LR5O1)
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- Prijs € 154.000
- Adres Rue Paradis 62, 4000 Liège
- Type Kantoor (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 132 m²
- Grondopp. 165 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC 1 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 854
- Vrij op 01/12/2026
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🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑
📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave.
💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur.
💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines.
🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels).
🔧 Technique :
• Eau privative, compteur gaz séparé
• Chaudière individuelle
• Décompteur électrique pour les communs
• Électricité conforme
⚡ Documents du syndic en attente.
⭐ Situation exceptionnelle :
• Gare TGV : 400 m
• Tram : arrêt à moins de 100 m !
• Transports en commun : 50 m
• Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m
• Commerces : proximité immédiate
• YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face
• Passerelle La Belle Liégeoise
• Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m
• Accès aéroport et nombreuses lignes de bus
✔ Libération : selon départ des locataires
💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 04 264 38 04
🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7.
Descriptif informatif et non contractuel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Plan_cadastral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
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op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
