Woning te koop in Liège voor € 499.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: LKAMJ)

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124 dagen
Op Zimmo
28 dagen geleden
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Boulevard Hector Denis 131, 4000 Liège

Zimmo-code: LKAMJ

Prijs € 499.000
  • Prijs € 499.000
  • Adres Boulevard Hector Denis 131, 4000 Liège
  • Type Woning (Huis)
  • Woonopp. 470 m²
  • Grondopp. 1.057 m²
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 2
  • Garages 1
  • Tuin NW
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 2001
  • EPC 164 kWh/m²
  • Energieklasse
  • KI € 2.032
  • Vrij op 01/02/2026
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Zimmo Markt Vergelijking

✨ Surprenante villa 4 façades aux volumes exceptionnels offrant une sobriété énergétique rare ✨
Nichée dans un environnement agréable, tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa 4 façades aussi surprenante qu’époustouflante séduira les amateurs de grands volumes, de confort familial et d’espaces de vie hors normes.
Érigée sur un terrain de plus de 1.057 m², la propriété développe plus de 470 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnel.
La maison se distingue par ses vastes espaces de vie, idéals pour accueillir une grande famille, recevoir ou simplement profiter d’un quotidien confortable.
Elle dispose de 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, un atout rare et recherché.
🔹 Composition du rez-de-jardin :
Grand garage de 26 m²
Nombreuses caves offrant de vastes espaces de rangement
Buanderie et chaufferie
Allée privative facilitant le stationnement et l’accès à la propriété
🔹 Composition du rez-de-chaussée :
Somptueux hall d’entrée de 23 m² desservant en étoile :
Un living de 37 m²
Une cuisine spacieuse de 24 m²
3 chambres de 19 m², 14 m² et 13 m²
Une salle de bains
🔹 Composition de l’étage :
3 grandes chambres de 63 m², 22 m² et 17 m², offrant de multiples possibilités (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…)
🌿 Extérieurs :
Terrain de plus de 1.057 m², idéal pour les amateurs de jardin, les enfants ou divers projets extérieurs.
💎 Ce qui fait toute la différence : :
PEB: B
⚡Panneaux photovoltaïques
🔥 Pompe à chaleur, pellets & air conditionné
🚗 Garage, caves & allée privative
🛏️ 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
❤️ Une maison idéale pour voir grand, vivre mieux et investir intelligemment.
✔ Libération : à l’acte
💰 Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE

Financieel

Prijs
€ 499.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
40 m²
Keuken 1
24 m²
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
63 m²
Slaapkamer 5
22 m²
Badkamer 1
6,30 m²
Garage
19 m²
Kelder
80 m²
Wasruimte
23 m²
Terras
20 m²
Vrijberoep
40 m²
Zolder1
102 m²

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
6
Aantal wc's
2
Aantal parkings
3
Grondopp.
1.057 m²
Woonopp.
470 m²
Garages
1
Conditie
Uitstekende staat

Comfort

Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Cv-ketel
Olie
Centrale verwarming
Zonnepanelen
Rolluiken
Beglazing
Hoge efficiëntie
Parlofoon
Alarm
Aansluiting waterleiding
Mindervalide

Overige

Tuin
Orientatie tuin
NW
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
164 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
77046kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20260123002870
CO² uitstoot
41
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest

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Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar

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