Gemengd gebruik te koop in Liège voor € 339.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LLTSU)

SKYIMMO vous propose ce vaste ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Liège, dans un quartier stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles aussi bien à pied qu’en voiture.
Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle.
Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois.
Composition du bien :
Appartement 1
Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12)
Appartement 2
Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20)
Maison (à rénover)
Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12)
Entrepôt
Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3)
Caves
Surface totale : (23)
Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Toiture : en bon état
Électricité : en attente de réception
PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939 €
Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
04/250.02.61
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