Woning te koop in Liège voor € 189.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LM27A)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/01d884b3-61a7-4b10-8aeb-3ba64114805a/images/019dffbb-101f-7bc2-8700-5160f8384cb1)
- Prijs € 189.000
- Adres Impasse Croctay 2, 4000 Liège
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 134 m²
- Grondopp. 34 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Tuin ZO
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1899
- EPC 330 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 580
- Vrij op 01/04/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
Bent u op zoek naar een rendabele investering, reeds uitgebaat en gelegen in een historisch en zeer gegeerd deel van Luik? Dan is dit een unieke kans!
EasyHome en Simon stellen u met plezier deze woning voor die in 2022 volledig werd gerenoveerd en momenteel wordt uitgebaat als twee Airbnb-verblijven in de bekende wijk Roture.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met fietsenruimte, een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken voor beide units en toegang tot een binnenkoer achteraan het gebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een eerste studio met slaapgedeelte en een moderne douchekamer.
De tweede unit bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is ingericht als duplex met een leefruimte en douchekamer op de eerste verdieping en een slaapkamer op de bovenverdieping.
Technisch: centrale verwarming op stadsgas met Vaillant condensatieketel, houten ramen met dubbel glas, volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, conform elektriciteit en EPC D. Bijna brandweerconform (offerte van ± €5.600 om volledig conform te maken).
Dit project richt zich vooral tot investeerders en genereert een gemiddelde huurinkomst van €2.210/maand sinds januari 2022. Bewijzen van inkomsten zijn beschikbaar op aanvraag.
Een zeldzame opportuniteit op de Luikse vastgoedmarkt.
Vraagprijs: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
Matrice_cadatral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 46 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 165 /jaar
