Eengezinswoning te koop in Liège voor € 449.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNK6H)
/-/real-estate/customers/b53a66e2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/541ed4a1-20fc-4575-8bab-f56e6fa9f394/listings/49323622-402a-4b6d-b565-4a1c7d363433/images/019dbef3-c237-72af-a87d-53bd92d67f4c)
- Prijs € 449.000
- Adres Quai de la Boverie 49, 4000 Liège
- Type Eengezinswoning (Huis)
- Woonopp. 336 m²
- Grondopp. 155 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1960
- EPC 387 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.273
- Vrij op 30/12/2026
- Virtueel bezoek Klik hier
Easyhome stelt u dit regulariseerbaar gemengd gebouw voor, ideaal gelegen aan de Quai de la Boverie in Luik, met een oppervlakte van ± 336 m² en een sterk waardeverhogend potentieel.
Het pand bestaat uit een kantoorruimte op het gelijkvloers en drie wooneenheden op de verdiepingen, en richt zich zowel tot investeerders als tot professionals die activiteit en patrimonium willen combineren.
Het gelijkvloers omvat meerdere kantoorruimtes met aparte toegang, perfect geschikt voor een vrij beroep of een paramedische activiteit. De indeling leent zich uitstekend voor een groep paramedische zorgverleners of voor elke activiteit die meerdere consultatieruimtes vereist. De verdiepingen omvatten drie appartementen met leefruimte, keuken, slaapkamer en douchekamer.
Het gebouw dient opgefrist te worden, wat reële mogelijkheden biedt tot optimalisatie en herwaardering.
De huidige huurinkomsten bedragen € 2.590 netto per maand, of € 28.490 netto per jaar, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,5%.
Troeven:
Gemengd gebouw van ± 336 m²
Mogelijkheid tot functiewijziging (kadastrale documenten beschikbaar)
Onmiddellijke huurinkomsten
Rendement van ongeveer 5,5%
3 wooneenheden + kantoorruimte
Ideaal voor investeerders of vrije beroepen
Sterk herwaarderingspotentieel
Strategische ligging in Luik
Een veelzijdig pand dat onmiddellijk rendement combineert met ontwikkelingspotentieel.
Vraagprijs: € 449.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
