Rijwoning te koop in Liège voor € 345.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LNZRX)

---Deze beschrijving is automatisch vertaald---

Deze eengezinswoning, gelegen aan de Place Ferrer 32 in Luik/Ougrée, biedt ruime kamers, een uitstekende energieprestatie en een gunstige ligging vlak bij alle voorzieningen.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een kelder, een badkamer, twee toiletten, een ingerichte keuken met kookeiland, een gezellige eethoek en comfortabele woonruimtes. Het interieur combineert de charme van een karakteristiek huis met moderne voorzieningen: ingerichte keuken, moderne badkamer, centrale verwarming op gas, zonnepanelen, thermodynamische boiler, pelletkachel en moderne houtkachel.

Het pand heeft een EPC-certificaat B, met een specifiek verbruik van 129 kWh/m² per jaar en een verwarmde vloeroppervlakte van 235 m². Het certificaat vermeldt ook een gascondensatieketel, een thermodynamische boiler en een fotovoltaïsche installatie van 5,6 kWp.

De ligging is een echt pluspunt: direct naast de kerk aan de Place Ferrer, dicht bij het station, de tramhalte, het plein, de Scouts, een crèche en een school. Deze ligging is bijzonder geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een ruim huis met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke informatie over de huursituatie:
Momenteel verhuurd tot 31/07/2026. Vrijgave gepland bij het aflopen van het huurcontract. Verkoop mogelijk met ingang van 01/08/2026, onder voorbehoud van daadwerkelijke vrijgave van het pand.

Belangrijkste kenmerken:

Eengezinswoning
4 slaapkamers
Kelder
1 badkamer
2 toiletten
Ingerichte keuken met kookeiland
Gezellige eetkamer
Centrale verwarming op gas
Condensatieketel op gas
Thermodynamische boiler
Zonnepanelen
Pelletkachel
Moderne houtkachel
Kadastraal perceel: 140 m²
Dicht bij station, tram, school, crèche, plein en winkels

Vraagprijs: € 345.000
Bezichtigingen op afspraak, afhankelijk van de beschikbaarheid in overeenstemming met de huidige bewoning van het pand.