Gemengd gebruik te koop in Limbourg voor € 287.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LPQFL)
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- Prijs € 287.000
- Adres Rue des Écoles 3, 4830 Limbourg
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 161 m²
- Grondopp. 61 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Tuin W
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar 1899
- EPC 180 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.008
- Vrij op 01/06/2027
- Virtueel bezoek Klik hier
LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités !
Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat.
🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois.
🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023.
🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025.
Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m².
✅ Atouts :
- Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an
- 3 unités déjà louées : rendement immédiat !
- Emplacement central et prisé
- Caves
✔ Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 287.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
PEB_Rue_des_ecoles_Dolhain_1er_etage.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
