Gemengd gebruik te koop in Lommel voor € 1.250.000

(Zimmo-code: LIYU5)

Uniek gelegen eigendom 'Brasserie De Waterkant' nabij de jachthaven van het kanaal van Beverlo te Kerkhoven (Lommel). Het onroerend goed bestaat uit (i) een ruime zaak met riante, professionele keuken, (ii) een bovenliggend duplexappartement van ca. 110m² (excl. terras van ca. 54m²), (iii) een aangrenzende conciërgewoning van ca. 90m² en (iv) een bouwgrond van 979m² (thans dienst doende als parking). Het eigendom is gelegen op een toplocatie aan de jachthaven, omgeven door uitgestrekte natuurbossen en verschillende fiets- en wandelroutes, en beschikt over een 'eigen' aanlegsteiger (o.b.v. huurovereenkomst). Er is een energielabel D voor het appartement (geen renovatieverplichting op basis van het Vlaams Regeerakkoord) en een label E voor de brasserie (hierbij geldt wel de renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen), een goedgekeurde elektrische installatie en het eigendom is asbestveilig.
Dit uitzonderlijke handelspand met ruime parkeermogelijkheden biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die dromen van een bloeiende horecazaak met bovenliggende riante woongelegenheden.
Horecazaak (brasserie) - gelijkvloerse niveau
Het gezellige zuidterras vooraan biedt plaats aan ca. 30 couverts. Bij binnenkomst worden gasten verrast door een ruime zaal van ca. 175m². Momenteel biedt deze zaal (binnen) ruimte voor 100 à 120 zitplaatsen, ingericht met stijlvolle elementen, authentieke materialen en een volledig uitgeruste horecatoog met o.a. koeling en slim kassasysteem. Achteraan is een tuinterras voorzien tussen bomen, heggen en heesters (waaronder prachtige hortensia's, beukenhagen en Catalpa-bomen) waar in de zomer 80 à 100 gasten kunnen tafelen.
De volledig uitgeruste horecakeuken met (i) warm gedeelte, (ii) koude keuken, (iii) afwasgedeelte en (iv) verschillende koelcellen is hoogwaardig van kwaliteit (Rational iCombi Pro oven, Perfecta friteuse, Hendrickx kassysteem, etc.) en klaar voor gebruik. Het werk-/keukengedeelte is bijzonder ruim en praktisch ingericht en ingedeeld.
Het handelsfonds is exclusief de vraagprijs maar optioneel mee over te nemen: informatie op aanvraag.
Bovenliggend woongedeelte - duplex en conciërgewoning
Via een aparte inkomhal leidt een trap naar een ruim en lichtrijk duplex appartement van ca. 110m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichtrijke woonkamer met open leefkeuken, een afzonderlijke toilet en een wasplaats/berging met inbouwkasten. Via de keuken is het riante terras van maar liefst ca. 54m² bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een badkamer (met ligbad en lavabo) en twee ruime slaapkamers.
Op dezelfde verdieping zijn verder nog vier ruime kamers voorzien waarvan er drie dienst (kunnen) doen als slaapkamer (of bureau) en één als woonkamer. Dit gedeelte beschikt bovendien ook over een eigen badkamer en bureaukamer. Deze kamers hebben eertijds dienst gedaan als conciërgewoning, maar zijn eenvoudigweg met het duplex-appartement te verbinden tot een riante loft met een totaaloppervlakte van ca. 200m².
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming op aardgas: woonverdiepen
- Centrale verwarming op stookolie: brasserie (in keuken is gasaansluiting aanwezig)
- Riante horecazaak met diverse terrassen en een totale capaciteit van ca. 210 à 250 couverts
- Riante horecazaak met volledig uitgeruste, kwalitatieve professionele keuken
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden: zowel fietsparking, als autoparking (apart bouwperceel)
- Energielabel D (residentieel) en E (niet-residentieel): info op aanvraag
- Aankoop van aandelen is mogelijk: info op aanvraag