Woning te koop in Lommel voor € 299.000

(Zimmo-code: LRL00)

Dit ruime handelshuis is opgedeeld in een eengezinswoning (nr. 46) en een appartement (nr. 44A), heeft 7 slaapkamers, een vrijstaande garage en een grote tuin met veel privacy. Het betreft een handelshuis uit 1959 dat doorheen de jaren volledig gerenoveerd is. Het handelsgedeelte werd omgebouwd tot appartement (nr. 44A), de keuken en badkamer werden vernieuwd en geïnstalleerd, de elektriciteit werd vernieuwd en de ramen werden vervangen en voorzien van dubbel glas. Dit handelshuis heeft enorm veel potentieel doordat het handelsgedeelte gebruikt kan worden als appartement, als werkplaats, atelier, kantoorruimte, … De volledige woning staat op een perceel grond van 11a 55ca!

Ter info: De eengezinswoning (nr. 46) wordt momenteel nog verhuurd en het handelsgedeelte (nr. 44A) werd altijd verhuurd maar staat momenteel leeg.

Algemeen:
Dit handelshuis werd opgetrokken uit degelijke materialen en beschikt over 297 m²  bewoonbare oppervlakte, verspreid over de woning en het gelijkvloerse handelsgedeelte. De woning voldoet momenteel aan de huidige energiedoelstelling (EPC Label D), maar zou op termijn wel opgefrist moeten worden. Het handelsgedeelte heeft EPC label F en moet dus nog bijkomend geïsoleerd worden. De woning (nr. 46) en het appartement (nr. 44A) hebben aparte meters voor water en elektriciteit en een aparte verwarmingsketel op stookolie.
Het perceel is 11a 55ca groot, heeft een breedte van 29m en is 55m diep wat mogelijks potentieel biedt naar de toekomst. Bovendien is er voldoende parkeerplaats voor de deur.

De eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een proviand kelder en een groot overdekt terras met toegang tot de tuin aan de zijkant en de vrijstaande garage. Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als appartement met 3 slaapkamers, terras en toegang tot de grote tuin aan de achterzijde van het gebouw.

Ligging:
Deze open bebouwing is gelegen in een rustige, residentiële buurt te Sint-Lucasstraat 46 in Lommel-Barrier, op slechts enkele kilometers van de grens met Nederland. Het bruisende centrum van Lommel ligt op fietsafstand waar je alles kan vinden wat je nodig hebt: winkels, horeca, openbaar vervoer, sport- en ontspanning, … Kortom, een rustige ligging met vlotte verbinding naar Nederland en het centrum van Lommel met tal van faciliteiten.

Indeling:
Eengezinswoning:

Gelijkvloers: Woon en eetkamer, nachthal, slaapkamer 1, proviandkelder, geïnstalleerde keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, technische ruimte / wasplaats, overdekt terras met toegang tot de tuin en de vrijstaande garage;
1ste verdieping: Nachthal, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4

Handelsgedeelte (gelijkvloers):


Inkomhal, woon en eetkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats, badkamer en toilet, terras en toegang tot de tuin;


Troeven:
- Ruim handelshuis met enorm potentieel;
- Groot perceel van 11a 55ca;
- Geen renovatieverplichting (EPC label D);
- Scherpe vraagprijs;