Appartement te koop in Louvain-la-Neuve voor € 425.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LMP8K)
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Immobilière Hendrix Genval
010 23 87 00
010 23 … Toon nummer
1332 Genval
- Prijs € 425.000
- Adres Passage de l'Ergot 25 / 502, 1348 Louvain-la-Neuve
- Type Appartement
- Woonopp. 104 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bouwjaar 2007
- EPC 216 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.502
- Vrij op 30/06/2026
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CARACTÉRISTIQUES Au cœur de la ville sans les nuisances, très bel appartement situé 200m de la Grand Place de Louvain-la-Neuve, à 250 mètres de la gare de Louvain-la-Neuve, E411 à 1.3km, arrêt de bus à 350m, Esplanade à 200m. Environnement résidentiel, proche des restaurants, écoles, lieux de balades … Appartement lumineux dans un immeuble construit en 2007, situé au cinquième et dernier étage. Il développe +/- 104m² habitables et dispose d'une terrasse de 12 m² offrant une vue sur Louvain-La-Neuve. Belle terrasse de 12m², cave privative n°27, emplacement de parking n° 55 en sous-sol sécurisé et obligatoire en sus du prix (25.000 euros). Techniques : Chaudière à condensation au gaz – châssis alu double vitrage – électricité non conforme – compteurs séparés et indépendants sauf pour l'eau Ascenseur Cinquième étage avec ascenseur Hall d'entrée avec placards/vestiaire (6.5m²), carrelages Living (34m²) avec accès terrasse, plancher semi-massif Cuisine américaine équipée ouverte sur le living, taque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, carrelages Grande terrasse (12m²), dalles sur plot Hall de nuit (6m²), carrelages Chambre 1 (8m²), parquet Chambre 2 (13.5m²), parquet Salle de bain, bain, meubles 2 lavabos, carrelages Wc séparé, carrelages Espace buanderie, carrelages Espace chaufferie, carrelages Remarques : Emplacement de parking 1 voiture sécurisé (avec télécommande) en sous-sol obligatoire en sus du prix à 25.000 euros Il est rappelé que la description du bien ne revêt aucun caractère contractuelFinancieel
Prijs
€ 425.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Slaapkamer 1
8 m²
Slaapkamer 2
13,50 m²
Terras
12 m²
Bebouwing
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1
Aantal parkings
1
Woonopp.
104 m²
Conditie
Uitstekende staat
Comfort
Type keuken
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Cv-ketel
Gas
Centrale verwarming
✓
Beglazing
Hoge efficiëntie
Parlofoon
✓
Lift
✓
Certificaten
EPC-waarde
216 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
20736kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20251001027355
CO² uitstoot
39
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 34 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
