Uitzonderlijke woning te koop in Lubbeek voor € 1.180.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LEOU2)

3408
Keer bekeken
19 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
254 dagen
Op Zimmo
26 uren geleden
Laatste wijziging

Heurbeek 39, 3210 Lubbeek

Zimmo-code: LEOU2

Prijs € 1.180.000
  • Prijs € 1.180.000
  • Adres Heurbeek 39, 3210 Lubbeek
  • Type Uitzonderlijke woning (Huis)
  • Woonopp. 258 m²
  • Grondopp. 34.540 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1950
  • EPC 166 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

Plan uw bezoek via/schedule your visit through: https://www.in2go.be/buitengewoon-huis-te-koop-in-lubbeek/7679579
Laat je betoveren door deze karaktervolle, volledig gerenoveerde villa met charmante bijwoning, rustig gelegen in het hart van het groen. Hier word je omringd door uitgestrekte weides, bosrijke gebieden en absolute stilte – een zeldzaam stukje paradijs waar privacy en rust volledig gegarandeerd zijn.
Vanaf het eerste moment voel je de unieke sfeer van deze woning. Een elegante inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, berging (technische ruimte) verwelkomt je en leidt naar de royale leefruimte, speels verdeeld over verschillende niveaus. Elk hoekje ademt gezelligheid, van de intieme zithoek tot de sfeervolle haardhoek met uitzicht op het grote zonneterras en de parktuin.
De apart ingerichte keuken is een droom voor wie houdt van karakter én kwaliteit. Hoogwaardige materialen worden hier naadloos gecombineerd met authentieke elementen zoals een rustieke spoelbak, een stijlvol stenen inbouwwandrek en een robuuste houten eettafel met geïntegreerde inductie kookplaat. Achteraan vind je een ruime inloopvoorraadkast met koelkast, en aansluitend het tweede zonovergoten terras met zicht op het zwembad – dé plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden.
Een niveau lager bereik je via het derde terras het charmante bijhuis dat apart toegankelijk is doch ook van binnenuit op de eerste verdieping in verbinding staat met de woning. Deze volwaardige woonunit is perfect als gastenverblijf, kangoeroewoning of inspirerende werkplek. De bijwoning werd ingericht in een sfeervolle mix van Ibiza- en bohemiaanse stijl, waar rust, licht en natuurlijke materialen samenkomen tot een inspirerende, zuiderse retreat.
Het beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met toog, een sfeervolle lichtrijke badkamer, apart toilet en een slaapkamer. Bovenin bevindt zich een open ruimte met een slaaphoek, een vrijstaand ligbad en een glazen wand die uitkijkt op het omliggende groen – een waarlijk rustgevende plek. Deze verdieping is bovendien verbonden met het hoofdgebouw, waar je nog twee comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer terugvindt.
De volledige woning werd met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gerenoveerd. Warme, natuurlijke materialen, slimme indelingen en unieke elementen geven deze plek een uitgesproken, authentiek karakter. Ook aan de technische kant werd niet bespaard: de woning is aangesloten op een duurzaam warmtenet dat instaat voor vloerverwarming en warm water.
Buiten word je verwelkomd door een oprijlaan die leidt naar een dubbele carport. De grote, zonovergoten tuin met zuiders terrasgevoel, zwembad en volwassen beplanting maken het plaatje compleet.
Een unieke woonplek waar charme, comfort en rust elkaar moeiteloos vinden.
Interesse in een bezichtiging? Bel ons op 016/899.508 of mail naar .

Financieel

Prijs
€ 1.180.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Terras

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal parkings
1
Grondopp.
34.540 m²
Woonopp.
258 m²
Conditie
Uitstekende staat

Comfort

Type keuken
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Aansluiting waterleiding
Zwembad

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
166 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20250629-0003636572-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 113 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 781 /jaar

Prijshistoriek Meer info

-9 %
Tot. prijsverschil
Datum Vraagprijs Verschil Woonopp. Grondopp.
22-09-2025 € 1.294.000 - € 5.015,50 /m² € 37,46 /m²
03-05-2026 € 1.180.000 -9 % € 4.573,64 /m² € 34,16 /m²

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info