Woning te koop in Maaseik voor € 330.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LLFBE)

Ruime halfopen stadswoning met 3 slaapkamers, gezellige binnenkoer en achterliggende loods in het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN:
- Halfopen bebouwing met ruime, vergunde loods van +/- 95 m², toegankelijk langs zowel de voor- als de achterzijde van het perceel ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
- Bouwjaar: 1962. De woning werd doorheen de jaren duurzaam gerenoveerd en steeds met de grootste zorg onderhouden.
- Perceeloppervlakte: 5a84ca (= 2a98ca woning + 2a86ca loods).
- Bewoonbare oppervlakte woning: +/- 303 m².
- Volledig asbestveilig en voorzien van een gunstige EPC-score van 172 kWh/m² (label B) geen renovatieplicht van toepassing. De elektrische installatie is conform tot en met 2046.
- KI: 894 (woning) + 830 (loods).
- Verwarming:
o Woning: aardgas gaswandketel (Daalderop Combifort 32/80) geplaatst in 2006.
o Loods: verwarming op stookolie.
- PVC-ramen met dubbel isolerend glas (U-waarde 1.1), geplaatst in 2008. Voorzien van rolluiken (2010) en zonnewering aan de voorzijde op het gelijkvloers.
- In totaal 18 zonnepanelen (SolarWorld) met een vermogen van 4.680 Wp, ten dienste van zowel woning als loods.
- Volledig onderkelderd met verschillende functionele ruimtes en rechtstreekse toegang tot de buitenruimte.
- Aangename tuinkamer aan de achterzijde van de woning.
- Onderhoudsvriendelijke, afgesloten buitenruimte.
- Centrale ligging op wandelafstand van scholen, supermarkten en andere voorzieningen.
- Oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
INDELING:
1. WONING:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met travertintegel en stijlvolle zwevende trap naar de verdieping.
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreekse verbinding naar de keuken.
- Keuken met laminaatvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een raampartij met zicht op de binnenkoer. Toegang tot de tuinkamer en de kelder.
- Gezellige tuinkamer aan de achterzijde, uitgerust met verwarming, grote raampartijen en directe toegang tot de koer.
- Gastentoilet met handenwasser.
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal met lichtkoepel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 aan de zijkant, met aansluitende extra ruimte perfect als dressing, bureel of hobbykamer.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met aangenaam zicht op de buitenruimte.
- Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet, verwarming en lichtkoepel.
KELDERRUIMTE:
- Volledig onderkelderd en ingedeeld in 5 aparte ruimtes, waaronder een voorraadruimte, een wasruimte met douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het perceel.
- Voorzien van ventilatiesysteem type C+ (2012).
BUITENRUIMTE:
- Beklinkerde en volledig afgesloten buitenruimte met een onderhoudsvriendelijk karakter.
2. LOODS:
- Ruime, vergunde loods van +/- 95 m² met doorgang langs voor- én achterzijde van het perceel.
- Ideaal voor zelfstandige activiteit, stockage of hobbygebruik.
- Voorzien van verwarming op stookolie en uitgerust met 18 zonnepanelen (SolarWorld 4.680 Wp), die zowel voor de woning als de loods worden ingezet.