Woning te koop in Machelen voor € 325.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOZ80)

Interesse? Plan zelf online je bezoek in via onze digitale agenda via www.copandi.be.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.

Vragen? Neem contact op met Toon e-mailadres of via +32 15 79 05 50.

Deze woning is gelegen in de Blijde Inkomststraat 90, in een rustige en residentiële straat te Machelen. Het betreft een charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 111,75 m², ingeplant op een perceel van 211,68 m² en voorzien van een aangename tuin van 135,19 m².

De woning werd grotendeels gerenoveerd in 2010. Daarbij werd de badkamer volledig vernieuwd en werd de keukenruimte uitgebreid tot een grote, open leefkeuken met een nieuwe lichtkoepel. Tevens werden zowel op het gelijkvloers als op de verdieping nieuwe vloeren, plafonds en stucwerken voorzien. Ook de zolder werd volledig afgewerkt en geïsoleerd. De keukenmeubels dateren van 2007. Dankzij deze renovaties combineert de woning hedendaags wooncomfort met een praktische en aangename indeling. Het plat dak ter hoogte van de keuken en badkamer werd vernieuwd aan de binnenzijde.

Dankzij haar strategische ligging geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Tegelijkertijd biedt de omgeving een rustige en aangename woonomgeving met voldoende privacy.

KENMERKEN:

• Locatie: Machelen

• Perceel: 211,68 m²

• Tuin: 135,19 m²

• Bewoonbare oppervlakte: 111,75 m²

• Aantal slaapkamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Aantal toiletten: 1

• Bouwjaar: 1920-1935

• Renovatiejaar: 2010 (zie beschrijving)

• Verwarming op: aardgas via kachel (gelijkvloers)

• Kadastraal inkomen: € 480,00

INDELING:

• Verdieping -1: kelder

• Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte

• Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers

• Tweede verdieping: nachthal, 1 slaapkamer

GELIJKVLOERS:

Bij het betreden van de woning komt men rechtstreeks terecht in de gezellige leefruimte aan de straatzijde. Deze woonruimte van circa 33 m² is voorzien van een aangenaam parket en vormt samen met de aansluitende ruime leefkeuken van 22,76 m² een open en uitnodigend geheel.

De keukenmeubelen dateren van 2007. In 2010 werd de keukenruimte verder geoptimaliseerd en opengetrokken tot een grotere, lichtrijke leefkeuken. Daarbij werden een nieuwe lichtkoepel geplaatst en zowel op het gelijkvloers als de verdieping de vloeren, plafonds en het stucwerk vernieuwd. Dankzij de lichtkoepel geniet de keuken van een aangename natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel en het wooncomfort. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met geïntegreerde wasruimte van 9,09 m², eveneens volledig vernieuwd in 2010. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een apart toilet en een centrale doorgang naar de overige ruimtes.

Het plat dak ter hoogte van de keuken en badkamer werd vernieuwd langs de binnenzijde. De leefruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 7,72 m² en 14,56 m². De ruime nachthal van 6,95 m² draagt bij tot een aangename circulatie en biedt bijkomende mogelijkheden voor kasten of werkruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer van 19,46 m², geschikt als master bedroom, tienerkamer of polyvalente ruimte. De aparte nachthal verhoogt het comfort en de privacy op deze verdieping.

KELDER:

De aanwezige kelder van 16,14 m², biedt extra opslagruimte of kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften.

TECHNIEKEN:

De woning wordt momenteel verwarmd door middel van een gaskachel op het gelijkvloers. Aangezien de gasleidingen reeds aanwezig zijn in de woning, kan er relatief eenvoudig worden overgeschakeld naar een centrale verwarming op aardgas. Daarnaast biedt de woning ook potentieel om te evolueren naar een energiezuiniger systeem, zoals een warmtepomp (bijvoorbeeld via airco-units voor zowel verwarming als koeling).

Technische gegevens:

• Elektrische keuring: niet conform het AREI

• EPC: label F – 575 kWh/m²/jaar

• Asbest: woning is niet-asbestveilig

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

✅ Rustige en residentiële ligging te Machelen

✅ Goede bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen

✅ Grotendeels gerenoveerd in 2010

✅ 3 slaapkamers