Gemengd gebruik te koop in Macon voor € 217.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LR85T)
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We Invest En Fagne
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6460 Chimay
- Prijs € 217.000
- Adres Rue d'en Bas 4, 6591 Macon
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 291 m²
- Grondopp. 180 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Garages 2
- Bebouwing halfopen
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 358 kWh/m²
-
Energieklasse
- Vrij op 17/08/2026
- Video Klik hier
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Contact : Maxime Van den Abbeele - Toon nummer - Toon e-mailadres We Invest Charleroi & En Fagne vous propose cet immeuble mixte d'environ 291 m², idéalement situé Rue d'en Bas à Macon. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet commercial (commerce de proximité, restaurant, profession libérale...) tout en disposant d'un logement sur place. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité commerciale, avec un vaste espace de 96 m², actuellement aménagé en commerce de proximité, complété par un bureau de 15 m² et une pièce de 17 m² pouvant servir de réserve ou d'espace annexe. Une cuisine de 13 m² complète ce niveau. Le 1er étage abrite un appartement à part entière : un séjour de 32 m², une cuisine de 22 m², deux chambres (24 et 12 m²) ainsi qu'une salle de douche. Un toit-terrasse de 19 m² vient compléter cet espace de vie. Le second étage se compose de plusieurs greniers, dont un de 84 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement du logement existant, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. Côté extérieur, l'immeuble dispose également d'un petit jardin ainsi que de trois grands espaces de stockage/garages, un atout non négligeable pour un usage professionnel (véhicule utilitaire, stock, atelier...) ou pour un investisseur cherchant à valoriser des surfaces annexes. PEB : E — 358 kWh/m²/an — 20190206000700 Faire offre à partir de 217.000 € Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !Financieel
Prijs
€ 217.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
31,86 m²
Keuken 1
12,72 m²
Slaapkamer 1
23,53 m²
Slaapkamer 2
12,07 m²
Kelder
43,33 m²
Terras
Vrijberoep
96,34 m²
Zolder1
12,09 m²
Bureau
15,31 m²
Bebouwing
Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
2
Grondopp.
180 m²
Woonopp.
291 m²
Garages
2
Conditie
Goede staat
Comfort
Verwarming
Elektriciteit
Rolluiken
✓
Beglazing
Dubbel
Overige
Tuin
✓
Douches
1
Documenten / Bestanden
Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
Certificaten
EPC-waarde
358 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
52856kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20190206000700
CO² uitstoot
39
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 49 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 211 /jaar
