Gemengd gebruik te koop in Marche-en-Famenne voor € 695.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LIN8D)

EASYHOME a le plaisir de vous présenter un établissement bien connu dans la région de Marche-en-Famenne : un ensemble immobilier polyvalent offrant un important potentiel commercial et résidentiel.Lensemble se compose de :- Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à lactivité de restaurant.- Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.- Un parking privé offrant une dizaine de places.- Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.Partie commerciale RestaurantLétablissement jouit dune excellente réputation locale et se compose de :- Possibilité de ± 50 places assises en intérieur- Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon lensoleillement)- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Zone de production dédiée- Chambre froide de ± 12 m²- Plusieurs espaces de stockage- Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).Létablissement génère déjà un chiffre daffaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux. Possibilité de reprise du fonds de commerce.Équipements techniques :- Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur- Cuisine raccordée au gaz de ville- Bannes solairesAppartement duplexLe logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :- 3 chambres- Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)- PEB C- Châssis double vitrage PVC (2022)- Toiture isolée (2020)- Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé- Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de lactivité commerciale.Pour toute information, contactez John au 0498/61.89.64.Prix : 695.000 euro(sous réserve dacceptation des propriétaires)