Woning te koop in Mariakerke voor € 449.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LOR38)

Rustig wonen met zonnige tuin in Mariakerke

In een rustige en aangename woonwijk in Mariakerke bevindt zich deze degelijk gebouwde woning uit 1995.

Achteraan geniet je van een prachtige, zuidwest georiënteerde tuin die uitgroeit tot een ware oase van rust. Hier kan je de hele namiddag en avond volop genieten van de zon.

Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder één ruimere kamer en twee praktische kamers die ideaal zijn als kinder-, hobby- of bureauruimte.

Hoewel het EPC momenteel minder gunstig oogt, is het belangrijk te weten dat vergelijkbare woningen met een aangepast verwarmingssysteem vaak een EPC-score B behalen, wat interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, een stevige bouwkwaliteit en een zonnige tuin op een gegeerde locatie in Mariakerke.

Indeling:

Gelijkvloers:
• Woonkamer
• Keuken
• Bijkeuken/bergruimte
• Inkomhal
• Gastentoilet

Eerste Verdieping:
• 3 slaapkamers
• Badkamer met toilet (2)

Buiten:
• Zuid-west georiënteerde tuin
• Overdekt terras
• 2-3 parkeerplaatsen


Interesse? Contacteer Gilles: Toon nummer of Toon e-mailadres

Technische gegevens:
Elektrische verwarming (± €50/maand verbruik bij de huidige eigenaar, ondanks de impact op de EPC-score)

EPC: 387kWh/m² (D-label), Bruto Vloeroppervlakte: 117m² (volgens het EPC-verslag)
Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied, stedenbouwkundige vergunning, verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting
(BIV 518294)